1、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實。

2、選房確認(rèn)：購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

3、公證公示：確保整個過程公開、公正、透明，并且還會將選房情況及時進(jìn)行公示，對選房過程進(jìn)行監(jiān)督和公開報道。

4、結(jié)算領(lǐng)房：購買者憑房號確認(rèn)單、選房確認(rèn)審批表，攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理住房差價款結(jié)算手續(xù)，并領(lǐng)取領(lǐng)房單，憑領(lǐng)房單到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙。

大齡青年安置房買賣需要哪些材料

1、買賣安置房需要安置房主持有住房滿5年，然后繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，此時住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚梢宰杂少I賣過戶和抵押。

2、所需材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。住房移轉(zhuǎn)過戶申請書。住房權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件；購買者的身份證原件及復(fù)印件；購買者的戶口簿原件及復(fù)印件。

拆遷安置房買賣的風(fēng)險

1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一商議不成，可能會起訴到法院解決，＊終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；

2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)證；

3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將住房房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到住房的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了；

4、在住房過戶前，也有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛，造成住房被債權(quán)人申請法院查封。