高層次頂層是好樓層。次頂樓具備頂樓登高望遠(yuǎn)的優(yōu)勢(shì)。風(fēng)景，采光，通風(fēng)效果好，關(guān)鍵是不用擔(dān)心頂樓的夏熱冬冷和漏水風(fēng)險(xiǎn)，并且次頂樓房價(jià)可能沒有黃金樓層房價(jià)那么貴，因此越來越多人挑選。一般來說，次頂樓的房子沒有任何遮擋，全天都是通明透亮的，人坐在沙發(fā)或者落地窗上，可以俯視整座城市的風(fēng)景。

次頂層的房子有什么利弊

好處：

1、視野開闊：次頂樓高度僅次于頂樓，樓層很高，其視野開闊，觀景效果好。

2、采光通風(fēng)好：次頂樓樓層高，通常不會(huì)被遮擋住，室內(nèi)采光通風(fēng)情況好。

3、居住環(huán)境好：次頂樓上有頂樓，不會(huì)直頂陽光暴曬，也不容易滲水，具有冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)。

4、蚊蟲少：次頂樓樓層高，蚊蟲相對(duì)更少一些。

5、安靜：次頂樓的樓層高，受外界噪音影響小，而且次頂樓穿行的人會(huì)比較少，會(huì)更安靜。

弊端：

1、電梯問題：次頂樓樓層高，上下高峰期坐電梯會(huì)比較擁擠，如果電梯遇到故障或停電，上下樓很麻煩。

2、用水問題：次頂樓樓層高，水壓相對(duì)更低，在用水高峰期容易出現(xiàn)出水量小等問題。

3、逃生問題：次頂樓樓層比較高，遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)情況，其逃生會(huì)比較慢。

次頂層為何叫鳳凰樓層

有兩個(gè)原因，一是次頂層外形類似高聳的樹，方便鳳凰入住。二是次頂層采光通風(fēng)好，受歡迎程度高，所以稱風(fēng)凰樓層。其實(shí)鳳凰層并不指特別的樓層，和鳳凰也無關(guān)系，如黃金樓層跟黃金也無關(guān)系，只是用來形容樓層好而已。