1、看三書一證一表：根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字前先驗(yàn)房：驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后，修房的同時(shí)取好證、為日后舉證打好基礎(chǔ)，保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。

3、住房是否完好：簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

4、費(fèi)用是否合理：包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

毛坯房收房時(shí)要注意哪些驗(yàn)房細(xì)節(jié)

1、驗(yàn)水電

首先要檢驗(yàn)水、電表的讀數(shù)是否正常，如果存在數(shù)字過大的情況，一定要及時(shí)處理。

驗(yàn)電路的時(shí)候，一般家裝會(huì)涉及到強(qiáng)電箱和弱電箱，要看強(qiáng)、弱電箱安裝是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，距離是否在1米以上，否則容易造成信號(hào)的干擾。

驗(yàn)水路的時(shí)候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個(gè)地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個(gè)一定要認(rèn)真檢驗(yàn)，否則以后會(huì)嚴(yán)重影響生活起居。

2、驗(yàn)門窗

驗(yàn)門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標(biāo)志，檢驗(yàn)門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關(guān)是否順暢等細(xì)節(jié)問題。

3、驗(yàn)墻面平整度

用靠尺緊貼墻面，檢驗(yàn)驗(yàn)墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內(nèi)算是合理的情況。另外，還要注意房間內(nèi)陰陽角的垂直問題。

4、驗(yàn)房間的方正

這個(gè)比較簡單，可以簡易的使用卷尺來測量房間四個(gè)角相對的對角線，一般兩條對角線長度偏差在5公分內(nèi)為合格的情況。

5、驗(yàn)墻面空鼓

用空鼓錘檢驗(yàn)所有的墻面，注意一間房空鼓不可高于兩處，同時(shí)，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進(jìn)行檢驗(yàn)，以便裝修施工前及時(shí)修復(fù)。

毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、住房外飾面裝修工程都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。

2、公用部位、設(shè)施、電氣設(shè)備等，都應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件完成，并測試各種項(xiàng)目。

3、屋內(nèi)各種管道要進(jìn)行通水等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

5、廚衛(wèi)間等地有做防水要求的一定要做防水試驗(yàn)，并且要進(jìn)行兩次試驗(yàn)，做到無滲漏。