購(gòu)買(mǎi)新房的話，購(gòu)房者都是在跟開(kāi)發(fā)商打交道的，單個(gè)的購(gòu)房者相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講算是弱勢(shì)群體了，如果遇到問(wèn)題的話，很多購(gòu)房者都只能吃啞巴虧，跟開(kāi)發(fā)商耗不起，但如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的問(wèn)題，耽誤的就是很多的購(gòu)房者了，人多力量大，處理起來(lái)就容易一些，今天小編就來(lái)講講，開(kāi)發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)？

1、收集資料

不管是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有延期交房，購(gòu)房者在買(mǎi)房辦理手續(xù)的時(shí)候就要手機(jī)號(hào)購(gòu)房相關(guān)的資料，以防遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題，主要預(yù)防兩種情況，一種是開(kāi)發(fā)商在合同中沒(méi)有約定具體的交房日期，而利用一些模糊的詞語(yǔ)代替。還有部分開(kāi)發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在住房實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知購(gòu)房者入住，所以購(gòu)房者要保留好相關(guān)的證據(jù)。

2、注意不可抗力

在應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房之前，購(gòu)房者首先要搞清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，因?yàn)樵蚩赡懿⒉辉谟陂_(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者無(wú)法追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，就談不上維護(hù)自己的權(quán)益了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在沒(méi)有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開(kāi)發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任，這種情況下，購(gòu)房者就只能盡量的督促開(kāi)發(fā)商交房了。

3、催告交房

如果購(gòu)房者確定是開(kāi)發(fā)商的原因造成的延期交房，那就可以聯(lián)合盡量多的購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，雖然有規(guī)定表明，開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，購(gòu)房者是可以挑選退房的，但對(duì)于延期交房的時(shí)間也是有規(guī)定的。如果開(kāi)發(fā)商延期交付經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不可要求解除合同，但是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

4、提起訴訟

催告開(kāi)發(fā)商交付住房也有一個(gè)時(shí)間限制，在這段時(shí)間內(nèi)如果開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有將房子交付給購(gòu)房者的話，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，避免因?yàn)檠悠诮环慷o自己帶來(lái)更多的損失。如果開(kāi)發(fā)商不配合或者是不同意退房的話，購(gòu)房者就可以提起訴訟，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效，根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開(kāi)發(fā)商索賠延期交房的損失。

買(mǎi)房子的錢(qián)是大家辛辛苦苦一分一毛的存起來(lái)的，誰(shuí)都不希望在購(gòu)買(mǎi)房子之后遇到多余的事情，開(kāi)發(fā)商還不可按時(shí)將房子交付給購(gòu)房者，等待的這段時(shí)間里，相信大家都會(huì)非常的煎熬，以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)的介紹了，希望可以幫助到大家。