在外工作了一年的年輕人在新年伊始都面臨著回去還是留下的問(wèn)題，于是返鄉(xiāng)置業(yè)就成為歲末年初的熱門話題。但很多時(shí)候返鄉(xiāng)置業(yè)并不完全意味著回鄉(xiāng)生活，畢竟大家返鄉(xiāng)目的不同，有的是出于改善型需求，而有的人是因?yàn)榇蟪鞘蟹績(jī)r(jià)過(guò)高，返鄉(xiāng)置業(yè)是無(wú)奈的妥協(xié)。隨著很多城市的不斷發(fā)展，返鄉(xiāng)發(fā)展當(dāng)然也是不錯(cuò)的挑選。但返鄉(xiāng)置業(yè)并不是說(shuō)簡(jiǎn)單的買套房子，而是要做好置業(yè)功課，其中這6大買房事項(xiàng)一定要注意！

1、了解家鄉(xiāng)買房政策

畢竟返鄉(xiāng)置業(yè)的人工作在其他城市，對(duì)于家鄉(xiāng)的購(gòu)房政策可能沒(méi)有那么熟悉，但現(xiàn)在房地產(chǎn)政策一城一政，每個(gè)地方的要求都是不一樣的。所以返鄉(xiāng)置業(yè)務(wù)必提前了解家鄉(xiāng)的政策，不僅是限購(gòu)政策還有貸款政策、公積金政策等一系列問(wèn)題，不了解政策很容易錯(cuò)過(guò)好房子。

2、優(yōu)先挑選大開(kāi)發(fā)商大樓盤

開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是樓盤好壞的關(guān)鍵，如果您是經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)的返鄉(xiāng)置業(yè)者，那么應(yīng)該優(yōu)先挑選大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤。一方面，品牌房企在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)發(fā)積累后，給市場(chǎng)留下的印象較為可靠，買這些樓盤比買那些頭次開(kāi)發(fā)的樓盤風(fēng)險(xiǎn)小多了。另外一方面，一直以來(lái)，知名房企由于長(zhǎng)久的信譽(yù)積累，或者大范圍的廣告宣傳，讓身處外地的人可以較早地接觸到其樓盤信息。

2、明確自身需求

購(gòu)房者返鄉(xiāng)置業(yè)應(yīng)該明確自身需求，是為了自居還是為了父母一起居住，這樣確認(rèn)需求之后才不會(huì)盲目購(gòu)買。這樣也可以有針對(duì)性的了解家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)，買房時(shí)需要多了解房?jī)r(jià)變動(dòng)，不要急于出手，還要提醒購(gòu)房者現(xiàn)在政策的大方向是房住不炒，不可有“炒房”短期獲利心理。

3、挑選好的地段與配套

地段與配套也是返鄉(xiāng)置業(yè)者需要慎重考慮的，返鄉(xiāng)置業(yè)者往往面臨著一種矛盾那就是手里預(yù)算有限，但對(duì)住房的功能要求卻很高。為了更好的了解項(xiàng)目的地段和配套，購(gòu)房者要多做比較，切勿著急簽單，殊不知在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，一個(gè)不小心就會(huì)遭遇購(gòu)房陷阱。

4、優(yōu)選品牌房企項(xiàng)目

返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房者長(zhǎng)期在外地生活，對(duì)本地樓盤了解程度比較低，這個(gè)時(shí)候建議挑選品牌房企，這樣無(wú)論是住房質(zhì)量還是交付時(shí)間都是有所保障的，如果城市較小，缺乏品牌房企項(xiàng)目，就一定注意項(xiàng)目資質(zhì)，看看樓盤五證是否齊全。

5、挑選戶型

無(wú)論是什么房子，只有戶型好了才能居住舒適，所以在戶型挑選上建議購(gòu)房者盡量購(gòu)買南北通透的主流戶型，這樣挑選的結(jié)果就是無(wú)論是自住還是未來(lái)出手都沒(méi)有太大的貶值空間。

6、簽合同需謹(jǐn)慎

返鄉(xiāng)置業(yè)者時(shí)間有限所以會(huì)容易忽略合同細(xì)節(jié)，但實(shí)際上簽訂合同時(shí)最關(guān)鍵的步驟了，很多的購(gòu)房維權(quán)都發(fā)生在合同簽訂不謹(jǐn)慎上。這就要求購(gòu)房者看清購(gòu)房合同中的細(xì)節(jié)，有任何疑問(wèn)都要加以確認(rèn)或在補(bǔ)充協(xié)議中加以說(shuō)明。

以上就是返鄉(xiāng)置業(yè)功課要做好的6大買房事項(xiàng)了，無(wú)論你是80后還是90后都是到了買房的階段，無(wú)論首套房還是改善房該注意的細(xì)節(jié)一個(gè)都不可少，如果還遇到了返鄉(xiāng)置業(yè)那么以上的常識(shí)還是建議你收藏好，如何挑選區(qū)域？如何挑選樓盤？你都要需要擦亮雙眼，小心“入坑”。