房貸30年是360期，一般的房貸都是1月1期，30年也就是360期。房貸利息也都是按期數(shù)算的，每多一期就要多一份利息。貸款買房對于貸款人而言是可以自由挑選貸款期數(shù)的，但一般都是按整年或是整五年來劃分，精確到期的比較少。

申請房貸要注意什么

1、量力而行

貸款買方是一個長期的拉鋸戰(zhàn)，有的人會挑選用二、三十年的時間來償還貸款。有人說“有壓力才有動力”，于是，這些人買房時直接挑選了大房子，結(jié)果陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!對此，買房要量力而行，適當(dāng)增加壓力即可，要知道過猶不及!

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

如果你想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能挑選商業(yè)貸款了。房貸利率一直在不斷上調(diào)，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，貸款買房時不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家要注意的是，并非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料

貸款的手續(xù)是很復(fù)雜的，貸款人一般要提前準(zhǔn)才能不影響貸款的進度。申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，造成房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準(zhǔn)備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。

4、沒錢還貸時向銀行求助

很多人都遇到過這種情況，由于一些意外，造成一段時間無法償還貸款。而還貸之路是漫長的，一旦出現(xiàn)重大事故，那么購房者很可能無法按時還貸。但無論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設(shè)想。如果你沒錢還貸了，那么不妨向銀行求助，申請延遲還款。

5、保持個人征信良好

現(xiàn)在是一個信譽至上的時代，信譽不好想貸款是不可能的。個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。