1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理。

一旦房貸產(chǎn)生，貸款行就能看到你的還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只了一天，銀行也會(huì)把情況錄入央行的征信系統(tǒng)，記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會(huì)下降很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金。

無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)，那么銀行就會(huì)打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

一般來說，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴。

銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸高于3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

法院判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

房貸逾期該如何處理?

1、可等5年后記錄刪除。

根據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦《征信管理?xiàng)l例》，“不良記錄”的保存期限為5年。高于5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。

但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會(huì)在5年后自行刪除，如果沒有還款，那么這個(gè)信用記錄就會(huì)一直陪伴著你。如十分嚴(yán)重以被列入禁貸之列，以后便不可申請(qǐng)貸款。一定要注意，一些打著“消除不良信用”旗號(hào)的產(chǎn)業(yè)，都是不可信的。

2、一時(shí)的可及時(shí)還款。

有些銀行，比如商業(yè)銀行在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí)，著重考察的是其最近的信貸交易情況。如果客戶偶爾出現(xiàn)還款，但此后都是按時(shí)、足額還款，那就證明客戶信用狀況正向好的方向發(fā)展。因此你若一時(shí)疏忽忘記，及時(shí)處理還款就好了。

值得注意的是，頻查個(gè)人信用報(bào)告可能影響信用，個(gè)人信用報(bào)告查詢次數(shù)越多，申請(qǐng)貸款就會(huì)越難。因?yàn)閭€(gè)人信用報(bào)告的查詢次數(shù)被列作銀行審批貸款時(shí)的參考依據(jù)。

如果其他金融機(jī)構(gòu)在短時(shí)間內(nèi)有多次查詢記錄，而用戶的信用報(bào)告中又沒有顯示新的貸款記錄記錄，則可能說明用戶向很多銀行申請(qǐng)過貸款但均未成功，側(cè)面反映了用戶的“資質(zhì)”不怎么好，審批就難了。當(dāng)然，有些地方的規(guī)定是本人查詢記錄次數(shù)是沒有影響的。