買二手房可以講價。買二手房和購買新房有所不同，一般在買新房的時候，房價基本上都是由開發(fā)商定的。但是購買二手房則不同，二手房的價格是買賣雙方商量之后定下來的，因此買家在雙方見面時，應(yīng)該抓住時機(jī)進(jìn)行還價。如果賣方急著出手，那么講價的空間大一些。當(dāng)然，如果賣方不急著出手，或者需要一些不好商量的賣家，一分錢也砍不了也是普遍的。

買二手房的講價技巧

1、委托多家中介公司

買房人在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業(yè)主自身的狀況來產(chǎn)生上下波動，因此買房人找到中意的房子時，要注意多與房主進(jìn)行溝通。要謹(jǐn)記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

每個房主都會對手中的房產(chǎn)有個客觀的估價。但是買房人不要因為房主過高的報價而放棄看中的房子，應(yīng)該多與房主進(jìn)行溝通或要求中介說服房主報出個客觀的價格。報出低價后，再留個電話，然后走人。通常會再主動聯(lián)絡(luò)的。當(dāng)然如果你能全款，那么談判將會比較輕松，還能有較大的價格優(yōu)惠。

3、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關(guān)鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的講價留有余地。

看房時，買房人態(tài)度要猶豫，并告知對方也看中了其他樓盤，如果賣方愿意作出讓價，那就會盡快定下。如果對方態(tài)度猶豫，你可趁機(jī)挑選轉(zhuǎn)身離開，相信賣方很可能挽留你，這就是買賣雙方的心理戰(zhàn)了。

4、貨比三家

再好的房子也會有缺點，所以買房人買房時不可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時買房人可多看幾家房子，然后了解該區(qū)域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。有些買房人在看到稱心如意的房子時，常常會流露于言表，這樣賣方就可以輕松占據(jù)主導(dǎo)地位，讓價空間將會很小。