解押以后他項權(quán)證是會被回收注銷的，回收注銷以后他項權(quán)證就沒有效力了，不過要注意的是在他項權(quán)證拿回來以后還是有效力的，需要盡快辦理解押注意不要弄丟了，否則在辦理解押的時候會相當(dāng)?shù)穆闊?/p>

房貸解押需要什么材料

房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除住房抵押登記即可。

住房他項權(quán)證有什么用途

1、住房他項權(quán)證是住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。住房他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用住房做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

住房他項權(quán)證是什么意思

住房他項權(quán)證實際上是指在他項權(quán)利登記之后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書。

其實房產(chǎn)他項權(quán)指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團(tuán)體或者是個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押的權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人所持有。

通常情況下，在購買房子的時候，如果是按揭貸款，在住房所有權(quán)證書中也會有他項權(quán)利的內(nèi)容記載，說明他項權(quán)利人和權(quán)利的種類，比如典權(quán)和抵押權(quán)、權(quán)利范圍、權(quán)利價值以及權(quán)利存續(xù)期間和注銷日期，同時在他項權(quán)證書也會注明這些內(nèi)容。

依據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)會設(shè)有抵押，也就是他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)的處置權(quán)還受到限制，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意是不可進(jìn)行合法交易的，同時也不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)的手續(xù)。