文章摘要: 提前還款劃不劃算取決于還款方式和還款時間,不管是等額本息還是等額本金,提前還貸都是越早越好,如果已經(jīng)還款很久了再提前還款的話節(jié)省下的利息就不多了。等額本息還款的話,在還款周期達到一半以前都是比不錯的。等額本金前期還利息較多,只能說是提前還款
提前還款劃不劃算取決于還款方式和還款時間,不管是等額本息還是等額本金,提前還貸都是越早越好,如果已經(jīng)還款很久了再提前還款的話節(jié)省下的利息就不多了。等額本息還款的話,在還款周期達到一半以前都是比不錯的。等額本金前期還利息較多,只能說是提前還款越早越好。
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);
5、將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。
1、用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。
截止目前,公積金五年期以上貸款利率為3.25%,商業(yè)貸款基準利率為4.9%,再加上折扣,執(zhí)行利率就達到了4.165%,可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中,拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反,你進行提前還貸的話,要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2、等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,越到后期,這種方式所剩的本金越少,所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款高于1/3了,就說明已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。
房貸要提前還貸劃算嗎
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