沒有固定收入能申請房貸。不過個人信用一定得保持良好，最好名下還能有一定資產(chǎn)可以用來證明自己具備按時償還貸款本息的能力。如果想增加貸款順利批下的幾率，申請時還可以去找一個資信優(yōu)良的人來為自己的貸款做擔保。如果什么都沒有的話，那貸款起來可能會比較困難了，而要是個人信用還不好，那基本不可能成功辦下貸款。

申請銀行房貸的條件有哪些

1、提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，且要具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明。

2、貸款人有良好的信用記錄和還款意愿。銀行會查詢個人信用報告，掌握貸款人當前的負債情況，另外再根據(jù)其所提供的職業(yè)和收入情況來判斷還款能力。此外，信用記錄可以幫助銀行判斷貸款人的還款意愿，以此更好地防范和控制信貸風險。

3、個人收入穩(wěn)定。穩(wěn)定的收入說明貸款人可以正常還款，下降了銀行信貸風險。這時候貸款人需要到所貸款銀行領(lǐng)取有固定格式的收入證明，到工作單位去填寫本人收入且加蓋公章。

4、出具所購買的商品房銷售合同或是意向書。購買現(xiàn)住房的由產(chǎn)權(quán)單位來提供證明，而購買安居房的，則應(yīng)由提供安居房的單位來出具證明，購買商品房的，應(yīng)提供與開發(fā)公司所簽訂的個同意向書。

5、貸款人具有支付所購住房首期購房款能力。首付可以下降銀行貸款的風險，首付越高，相應(yīng)的銀行所承擔的風險就越低。

6、貸款人在銀行設(shè)有個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。個人結(jié)算賬戶是指個人客戶憑個人有效身份證件，以自然人名稱來開立的，主要用于辦理資金收付結(jié)算的人民幣活期存款賬戶。而貸款擔保，是指銀行在發(fā)放貸款之時，要求借款人提供擔保，用以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。