1、不利于消費(fèi)者樹(shù)立理性消費(fèi)觀

參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的最大優(yōu)勢(shì)就是可以利用團(tuán)購(gòu)這么龐大的群體來(lái)獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)在銷(xiāo)售方面來(lái)說(shuō)很有可能只是一個(gè)噱頭，開(kāi)發(fā)商只是為了吸引消費(fèi)者。參加團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，要多面分析，了解項(xiàng)目、了解價(jià)格、切忌盲目跟從。

2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源

另一方面，正因?yàn)閰⒓訄F(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的人比較多，而房源的多少是有限的，很多情況下，開(kāi)發(fā)商給團(tuán)購(gòu)時(shí)挑選的住房可能不是優(yōu)質(zhì)房源，優(yōu)質(zhì)房源都銷(xiāo)控起來(lái)了，團(tuán)購(gòu)很難看到。這其實(shí)也很自然的，便宜的同時(shí)可能質(zhì)量就不太好。

3、讓購(gòu)房者加房款

參加團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，大多數(shù)的購(gòu)房者都不是很了解整個(gè)流程，比較慌亂，不少的參加團(tuán)購(gòu)房的人們有遇到這樣的情況，開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者再一次的加房款，如果購(gòu)房者不加房款的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)以各種理由拒絕購(gòu)房者要回房款。這是非常危險(xiǎn)的，購(gòu)房者應(yīng)該簽好住房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，對(duì)房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。

4、交房時(shí)間延誤

不管是參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房還是自己去售樓處買(mǎi)房子，開(kāi)發(fā)商延期交房的情況都有可能發(fā)生，對(duì)于團(tuán)購(gòu)房，各位購(gòu)房者要了解好交房時(shí)間，因?yàn)楹芏嗟膱F(tuán)購(gòu)房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。建議在團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房簽訂合同時(shí)把交房時(shí)間寫(xiě)進(jìn)去。

5、遇到工業(yè)性質(zhì)的房子

住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為三種，其中住宅性質(zhì)的房子其產(chǎn)權(quán)年限最長(zhǎng)，而工業(yè)性質(zhì)的房子則是最短的，如果是團(tuán)購(gòu)工業(yè)用地來(lái)建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購(gòu)買(mǎi)者不要認(rèn)為有開(kāi)發(fā)商的承諾就購(gòu)買(mǎi)，一旦被查處的話，可能付款無(wú)法收回的。而且提醒廣大團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的購(gòu)房者們，如果是工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的話，年限通常只有五十年，而住宅用地產(chǎn)權(quán)使用年限更長(zhǎng)，一般都有七十年。