買(mǎi)房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定著空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響著居住的舒適度，是買(mǎi)房時(shí)不可忽略的一個(gè)因素。

樓層視野——并非樓層越高視野越開(kāi)闊。

所謂視野，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是業(yè)主從主臥和陽(yáng)臺(tái)，在開(kāi)窗或不開(kāi)窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。

樓層的高低決定了業(yè)主視野的好次。視野范圍小的住房久而久之業(yè)主壓抑感強(qiáng)烈，舒適感下降。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度高。

一般住宅，樓層越低，視野阻礙越嚴(yán)重，所能看到的景觀也越少。低樓層因視線死角及地面樹(shù)木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，因此，樓層越高視野會(huì)更開(kāi)闊。但頂層單位也因太陽(yáng)直射，夏天過(guò)于悶熱。同時(shí)，有些時(shí)候并非樓層越高視野越開(kāi)闊，要根據(jù)附近樓棟的遮擋情況作為參考。購(gòu)房者可到具體住房?jī)?nèi)查看，一些樓棟由于位置居中，在同一個(gè)小區(qū)同等高度的情況下也會(huì)被前面的樓棟擋住視野，因此高樓層視野是相對(duì)的。

通風(fēng)采光——戶型、樓間距起決定作用。

通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。要選到采光通風(fēng)比不錯(cuò)的樓層，首先要考慮的是住房朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。

其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問(wèn)題應(yīng)該不大；至于通風(fēng)，18層以上的業(yè)主在南北通透的情況下均可以保證空氣的對(duì)流。

一般而言，低層由于周?chē)ㄖ镒钃醵L(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。

噪音影響——樓層的高低也決定了噪音的大小。

有實(shí)驗(yàn)研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8-12層噪音較為集中。因?yàn)橥饨绛h(huán)境的復(fù)雜性，如果噪音的主要來(lái)源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響較大。如果是地面反射，或者是對(duì)面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個(gè)方向的聲源，會(huì)造成高層建筑中的中間樓層噪音較大。

在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。通常噪音在空氣中的傳播會(huì)有一個(gè)損耗過(guò)程，但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過(guò)多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對(duì)就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會(huì)被風(fēng)的噪音影響到，風(fēng)聲也就成為噪音源。

樓層挑選小技巧

1-3層

利：家有老人，或行動(dòng)不便的業(yè)主，挑選1-3層對(duì)于平常出行會(huì)很方便。另外，當(dāng)發(fā)生意外或事故時(shí)，1-3層當(dāng)屬較安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是較理想的。

弊：但是1-3層在居住方面可能會(huì)有噪音，如果臨街，路上的汽車(chē)尾氣和揚(yáng)塵污染也會(huì)影響居住質(zhì)量。地下室還可能會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還容易遭盜竊。

4-6層

利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，四層至六層安全性相對(duì)不錯(cuò)，而且環(huán)境也不錯(cuò)。

弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。

7-8層

利：7-8層在高層中屬于噪音小空氣好的宜居樓層，不受汽車(chē)尾氣的影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。

9-15層及以上

利：9-15層及以上樓層，光線較明亮，光照條件好。樹(shù)木也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋，視野開(kāi)闊，而且通風(fēng)效果強(qiáng)。

弊：高層住宅樓水壓如果較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，發(fā)生事故時(shí)不易逃生，如果遇到火災(zāi)，散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9-14層都有可能，因此也有可能會(huì)出現(xiàn)噪音的問(wèn)題，另外，太高的樓層通風(fēng)效果太強(qiáng)，遇到地基不穩(wěn)或設(shè)計(jì)不合理的樓棟，會(huì)經(jīng)常感受到晃動(dòng)。