樓盤簽約學(xué)校一般就是指，該樓盤與周邊學(xué)校簽約，未來居住該樓盤的業(yè)主的小孩能有入學(xué)名額。通常這樣的樓盤是目前很多購房者都想要買的，主要是以后小孩上學(xué)不用擔(dān)心沒有學(xué)校。

買房考察周邊配套要注意什么

小區(qū)的周邊配套通常是指、醫(yī)院、商場、大型商城、銀行、餐飲娛樂設(shè)施、公共交通設(shè)施等配套。配套的完善程度，直接影響居住的便利與否，其是決定住宅的檔次和生活的品質(zhì)、品位的重要因素，是衡量住宅低的一個重要指標(biāo)。在考察小區(qū)周邊配套時應(yīng)注意以下問題：

1、關(guān)注重點(diǎn)配套：

配套設(shè)施所包含的內(nèi)容越來越多，有些是我們?nèi)粘Ｉ钪?，每天都涉及到的問題，比如吃飯、出行。因此，要重點(diǎn)關(guān)注購物、出行和停車是否方便。

2、關(guān)注家庭需要的配套：

每個家庭的人員構(gòu)成和生活方式等各方面的情況都不同，在配套的挑選方面，也各有所偏重。比如，家里有小孩子的，就會考慮周邊有無幼兒園、中等;有老人的，就會考慮周邊的醫(yī)療設(shè)施，還會考慮是否有公園方便晨練等?？傊?，要依據(jù)家庭需要的配套，來進(jìn)行挑選。

3、區(qū)域的規(guī)劃：

區(qū)域規(guī)劃即政府對區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來的發(fā)展價值。各方面配套都齊全的房子，房價也比較高，而如果這周邊規(guī)劃了垃圾處理場等不好的配套設(shè)施，則會造成住房的貶值。有些房子可能現(xiàn)階段配套并不好，但未來各方面的規(guī)劃都不錯，建成后，也能達(dá)到配套完善的狀況，這個時候，住房就能不少。

4、周邊居住人群情況：

周邊的居住人群往往會影響到實(shí)際入住后的安全問題，如有的小區(qū)雖然位于地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。此外，周邊幾個小區(qū)的人口數(shù)量，人群結(jié)構(gòu)也要考慮。

如果周邊達(dá)到適合年齡接受的孩子比較多，而的又有限，那就要考慮孩子能否順利了;還有的就是周邊的人口多，但出行的公交車少，要等幾趟才能擠上去。因此，要考慮這些配套資源夠不夠用，人均分配情況如何。