小編看到，房產(chǎn)證上可以寫幾個姓名，許多人都十分迷惑。那么有關(guān)法令是如何規(guī)則的，下面讓大伙一同來看看吧，必定可以給您一個滿足的答復(fù)。

?

一、房產(chǎn)證上可以寫幾個姓名的規(guī)定

按揭購房時，合同上只能寫自個姓名。由于按揭購房只能依照誰借貸誰簽字的準則進行處理，確保購房合同、借貸合同和房產(chǎn)證上簽名一起，其因素是躲避銀行的借貸危險。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話，可以請求共有產(chǎn)權(quán)證，也便是房產(chǎn)證上依然有必要是自個的姓名，順便的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法令上標志著房產(chǎn)的一同歸屬，一同兩邊約好各自的出資額或所占比例，在呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)爭執(zhí)時就可以進行合理切割了。

許多人有這么一個疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個姓名呢?本來，買房時可以寫上幾自個的姓名都可以，一般沒有詳細的規(guī)則，可是在處理房地(房產(chǎn)證)時就有差異了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第1業(yè)主即一同采購人的次序第1人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房子比例那欄填的是共有，而別的人一同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房子比例那欄填的是共有。兩證的色彩上有別離，一個是藍色，一個是綠色。

在房子產(chǎn)權(quán)證上只能寫自個的姓名，但假如您想兩自個一同用這個房產(chǎn)，您可以在房子行政主管機構(gòu)處理房子產(chǎn)權(quán)證的一同，處理房子共有權(quán)證，在這個證書上可以一同寫幾自個的姓名。其效果是文件此房子的產(chǎn)權(quán)是為幾自個所共有。

房產(chǎn)證是指房子產(chǎn)權(quán)的憑據(jù)。中國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房子相關(guān)權(quán)益證，由于其鋒面是大紅色彩，俗稱大紅本。

二、房產(chǎn)證上寫姓名的辦理特色

購房者經(jīng)過銷售，獲得房子的合法相關(guān)權(quán)益，可依法對所購房子行使占有、運用、收益和處置的權(quán)力。產(chǎn)權(quán)證即《房子相關(guān)權(quán)益證》，是國家依法維護房子相關(guān)權(quán)益的合法憑據(jù)。國家實施房子相關(guān)權(quán)益注冊發(fā)證準則，各地有必要運用建設(shè)部一起制造的房子權(quán)屬證書，別的有些和單位制造的相似證書均無效，不受國家法令維護。房子一切者憑據(jù)處理和運用自個的房子。

房產(chǎn)證包括房子相關(guān)權(quán)益證和房子共有權(quán)證，在一般意義上，房產(chǎn)證是房子相關(guān)權(quán)益證的簡稱，是由不動產(chǎn)注冊機關(guān)發(fā)放的文件房子相關(guān)權(quán)益歸屬的書面憑據(jù)。

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特色：

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

(2)房產(chǎn)證是對特定房子相關(guān)權(quán)益歸屬的書面文件，并可記載特定房子共有狀況以及是不是設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。根據(jù)一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房子一房產(chǎn)證為準則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與運用功用的房子　(包括差異一切的房子)只需一個相關(guān)權(quán)益，在不動產(chǎn)注冊上只能有一項相關(guān)權(quán)益注冊，而且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

(3)房產(chǎn)證只能向特定房子的相關(guān)權(quán)益人發(fā)放，如房子系共有，在房子相關(guān)權(quán)益證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

(4)房產(chǎn)證是注冊機關(guān)在對特定房子權(quán)屬狀況進行注冊往后，向特定權(quán)力人發(fā)放的權(quán)屬文件，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與注冊簿的內(nèi)容相一起。