如果是通過中介找的下家肯定是要付中介費的，由雙方共同承擔。但是如果是自己找到的下家，那么就和中介沒有關(guān)系了，也沒有中介費這個一說。如果是下家通過中介聯(lián)系找到租客的話，一般是由他自己負責中介費。

轉(zhuǎn)租要注意什么

1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不可轉(zhuǎn)租承租的住房;

2、承租人在承租住房內(nèi)擅自搭建的;

3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，如果出租人同意轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

通過中介租房要注意什么

1、挑選信譽度較高的中介機構(gòu)

要挑選合法的、信譽度較高的住房中介機構(gòu)?？梢栽诰W(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);也可以通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。

2、要實地考察所租住房

不要輕信中介機構(gòu)從業(yè)人員對住房的介紹，一定要實地考察所租住房的狀況、設(shè)施和環(huán)境。

3、與誰簽訂合同

要搞清楚所租住房是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系，還是與中介機構(gòu)簽訂住房租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

如果是與中介機構(gòu)簽訂合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間，確定中介機構(gòu)有權(quán)簽訂合同。

4、合同的條款

要認真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認。

5、所開票據(jù)

注意中介機構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是押金、租金等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明定金而不是訂金。

6、費用問題

在未達成協(xié)議前，不要交納費用。