買房查首付款。在買房貸款的時候大部分銀行都會查詢首付款來源，嚴(yán)格要求首付款必須是家庭自有資金，若經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入，如果查出來會抽貸。

大部分銀行要求，貸款者提供近半年流水，流水不允許出現(xiàn)“貸款、信托公司、借款或貸款、墊資”等字眼，半年前如果已持有80%首付資金可直接認(rèn)定具備資質(zhì)。有的銀行還規(guī)定，如果首付款是直系親屬(父母、子女、岳父母)轉(zhuǎn)入，還需要提供直系親屬近半年流水。

房貸查首付款來源的目的是什么

房貸查首付款來源的目的主要是為了避免不正當(dāng)?shù)馁Y金流向房地產(chǎn)市場，尤其避免貸款資金流入房地產(chǎn)市場;也是為了通過首付款來源來判斷客戶的還款能力，好避免貸款不可回收的風(fēng)險。如此也能穩(wěn)定和調(diào)控房地產(chǎn)市場，保護(hù)銀行的利益。

而正是因為如此，客戶要注意支付房子首付款必須得是自己的錢，不可是貸款獲得的資金。不然一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，房貸多半會被拒絕。

銀行怎么判斷首付款來源

銀行判斷首付款的來源其實比較簡單，可以直接查詢首付款銀行卡的流水，查詢借款人及其家庭成員的征信，基本就能判斷首付款的來源。

如果申請貸款買房，銀行會要求查詢6-18個月的銀行流水情況，看其中是否有貸款、借款、借貸、中介機構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機構(gòu)轉(zhuǎn)款等情況，如果其中存在這些借款，就能判斷是否是借貸。

有部分地區(qū)要求首付款是家庭自有資金，如果有他人的轉(zhuǎn)賬記錄，那么銀行也會要求該轉(zhuǎn)賬卡6個月的流水情況。如果其中有借款獲得的首付款，也不符合首付款來源的規(guī)定。