父母出資買(mǎi)房是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況分析，如果是父母明確表示贈(zèng)與雙方的，那么屬于共同財(cái)產(chǎn);但是如果贈(zèng)與合同中明確表示歸一方所有，并且登記在一方名下，那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不可算是共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，不可作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，與另一方?jīng)]有關(guān)系。法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)，是不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的。

房子怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)

1、婚前買(mǎi)房：現(xiàn)在法律上對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定還是非常明確的，從原則上來(lái)說(shuō)，婚前買(mǎi)房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。兩個(gè)人的婚姻關(guān)系是從領(lǐng)結(jié)婚證開(kāi)始的，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房的，并不可當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

2、訂立婚前協(xié)議：婚前協(xié)議也可以起到保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)的作用，有的朋友在結(jié)婚之前就會(huì)去辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，也就是說(shuō)當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、父母出資買(mǎi)房：夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以夫妻兩人出資買(mǎi)房來(lái)看，如果是婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況應(yīng)該被看作是父母出資一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。