買房子大家會根據(jù)自己的條件購買，一般買小戶型主要就是資金不到位，89平米的小房子還是很受歡迎的，但是買這樣的房子居住體驗怎么樣，也是很多人關心的話題，畢竟住著舒服我們才會入手，是不是小戶型的房子，住著都會覺得比較憋屈。那么小編就來介紹一下89平小三居舒服嗎？買小戶型要注意什么？

89平小三居舒服嗎

89平小三居還是很舒服的，相對來說89平米更實用一點。

1、89平小三居省稅

按照規(guī)定，90平以內(nèi)，契稅1％，90以上，首套1．5％；二套2％。以200萬核算的話，90以內(nèi)和90以上，相差10000的契稅。如果你想要省這筆錢，不要去碰標注為90平米的期房，等到交房的時候，實測面積多一點，都要按照90以上收取契稅。（我就是買的90的，交房90．51，就要多交0．5％的稅，虧大發(fā)了）

2、89平小三居實用性更強

因為市場的劇烈需求，開發(fā)商在拓寬89平三居室的路上越走越遠，除了能實現(xiàn)三個房間居住外，還逐步拓展了南向三開間，雙衛(wèi)等設計。

3、89平小三居總價低，負擔小。

買小戶型要注意什么

1、買小戶型要注意選大社區(qū)的小戶型

如果是省錢，那就挑選小社區(qū)小戶型，如果更注重生活質(zhì)量，更考慮后期價值增長，那么就考慮大社區(qū)小戶型。因為大社區(qū)在配套、環(huán)境、物業(yè)服務等方面都會更加完善，小戶型挑選了一個大社區(qū)，便可以實現(xiàn)享受高質(zhì)量配套和環(huán)境的福利，在生活質(zhì)量上也不會因為小戶型的某些弊端而受到更多的影響。

2、買小戶型要注意生活配套不可忽視

小戶型的大量存在，也是社會發(fā)展的需要，尤其是越來越多的年輕人挑挑選置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業(yè)氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業(yè)安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活質(zhì)量的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

3、買小戶型要注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺點，所以在戶型的挑選上，一定要盡量挑選戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以下降，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。

以上是小編介紹的89平小三居舒服嗎？買小戶型要注意什么？對于房子的問題要看自己的情況，如果我們沒有能力挑選大房子，挑選小房子也是很不錯的，畢竟89平米相對來說空間也不是很小，但是做好收納的話，空間也會提升一倍，因此挑選房子的面積要考慮實際的情況。