買房賣房的時候需要知道一些相關(guān)的事項，比如說需要了解賣房協(xié)議怎么寫，具體的買賣協(xié)議還是需要知道一些相關(guān)的內(nèi)容的，這樣有助于買賣交易的可靠性。那么具體如何寫呢，賣房子要注意什么呢，這些小常識對于大家了解賣房子這個問題有一定的參考價值，下面就來看看相關(guān)的賣房子需注意的一些問題吧。

賣房協(xié)議怎么寫？

1、盡量把開發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項寫到合同上。相關(guān)法律：《建設(shè)部商品房銷售管理條例》第三章第十五條：房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。因此建議對無用條款均應(yīng)于刪除。

3、手寫優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準。

4、地址、聯(lián)系電話應(yīng)準確，如有變更，應(yīng)及時通知，過去有許多糾紛由此而來。

5、平臺計價問題：平臺不可出售，更不可單獨計價；對于獨立的平臺或露臺，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價值，應(yīng)進行合情合理地協(xié)調(diào)后，提高其住房單價。

6、竣工認定：以取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》為準。

7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件（事實）時出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來水公司等，并約定通知買受人順延的時限和方式。

賣房子要注意什么？

1、與中介合作：很多售房者是把住房掛到中介公司的出售的，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因為有的中介公司往往會以自己公司內(nèi)部人員的名義將房子定下來，最后簽約的卻是其他人。

2、訂金：售房者與購房者簽合同之前一定要注意訂金的問題，賣方收下訂金之后若是買方反悔的話那么訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那么就要加倍償還買方了，這一點是重點注意事項。

上述介紹了賣房協(xié)議怎么寫這個問題，不知道大家了解了嗎，具體的協(xié)議內(nèi)容包括的事項還是有很多的，這些小常識可以多了解一些，對于賣房子來說起到了很重要的參考，協(xié)議是一定要完善的。賣房子要注意什么，和中介合作的時候需要知道中介是否可靠，還有訂金交納方面的問題，都是很重要的事項。