1、理性對(duì)待廣告宣傳，一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所可以解決的問題，例如對(duì)周邊的學(xué)校、銀行等設(shè)施的承諾，最好不要完全相信;另一方面建議切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握第一手資料。

2、警惕價(jià)格欺詐，一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。建議購(gòu)房者多方打聽、對(duì)比，做到心中有數(shù)。

3、看清產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)是買房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問題上一定要慎之又慎，決不可有一點(diǎn)含糊。如果您購(gòu)買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”。

4、買現(xiàn)樓要注意查驗(yàn)工程質(zhì)量，首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，二是在買房時(shí)，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人幫助看一下;三是要查驗(yàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書以及物業(yè)管理方案。

5、付款前簽好合同，簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁?gòu)房合同，可以幫助消費(fèi)者避免很多風(fēng)險(xiǎn)。

6、提防建筑面積“縮水”，按規(guī)定，在購(gòu)房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，還要標(biāo)明分?jǐn)偛课坏拿Q和分?jǐn)傁禂?shù)。購(gòu)房的您在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)，可按實(shí)測(cè)面積填寫，但應(yīng)注明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。

7、選好物管公司，小區(qū)成立業(yè)主管理委員會(huì)后，有挑選物業(yè)管理公司的權(quán)利;業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利;認(rèn)真詢問物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、住房維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位。

買房子的忌諱有哪些?

1、全部積蓄支付首付

有些購(gòu)房者為了能少貸一些房貸，往往會(huì)用自己所有的積蓄來支付首付，當(dāng)然首付支付得多貸款就能少貸一些利息也能少一些，但是如果這樣做了對(duì)于自己來說也沒有多大的好處，如果因?yàn)橹Ц妒赘抖贸鋈康姆e蓄，那么在急需用錢的時(shí)候拿不出錢，到時(shí)候就麻煩了。

2、購(gòu)買低價(jià)房源

買東西肯定是一分錢一分貨，如果在購(gòu)買房子的時(shí)候只追求低價(jià)的房子，那么在購(gòu)買了房子之后就要做好房子出問題的心理準(zhǔn)備了，比如住房質(zhì)量差、住房的戶型差的這些問題。

3、只聽信售樓人員的說辭

在購(gòu)買住房的過程當(dāng)中肯定需要售樓人員的介紹，但是也不要售樓人員說什么自己就信什么，對(duì)于售樓的工作人員來說自己最終想要的就是把房子出售出去，自己好得到相應(yīng)的提成，所以有些售樓的工作人員就會(huì)為了業(yè)績(jī)而不顧購(gòu)房者的利益，所以在購(gòu)買住房的購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕信了售樓公證人員的承諾。

4、有了足夠的錢再購(gòu)買

等有了更多的資金再去購(gòu)買房子這個(gè)想法肯定是不對(duì)的，房?jī)r(jià)是個(gè)不穩(wěn)定的東西，等你按照之前看的房?jī)r(jià)把錢存夠了再去購(gòu)買的時(shí)候有很可能現(xiàn)在存的錢又不夠購(gòu)買到房子了，如果要購(gòu)買房子也不是非要全款支付，現(xiàn)在挑選貸款購(gòu)買房子的人也是非常多的，前期就只需要投入一些首付，如果支付了首付還有多余的錢，還可以去投資賺一些錢來還貸款。