1、經(jīng)濟(jì)壓力大：如果資金不充裕，全款付買房的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大，可能會(huì)影響到其他方面的支出。

2、有風(fēng)險(xiǎn)、沒(méi)保障：如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

全款買房怎么付款

1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心。

2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。港澳臺(tái)及外籍人士可挑選辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下（含）為房?jī)r(jià)×1.8‰；房?jī)r(jià)在500，001元至500萬(wàn)元（含）為房?jī)r(jià)×1.5‰。

4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明。

5、辦理商品房交付手續(xù)。交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產(chǎn)證》。

買房全款有哪些優(yōu)惠

1、開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有許多優(yōu)惠的方針，比方依照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續(xù)費(fèi)、借款利息等;

2、借款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房子出賣，由于還款沒(méi)有完成果沒(méi)有房產(chǎn)證，一起還受到一些束縛，不利于房子的易手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果呈現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地易手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)分可以將房子做典當(dāng)賴借款;

3、這樣的付款方法相較于借款購(gòu)房，省去了許多的費(fèi)事。比方說(shuō)處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當(dāng)或是質(zhì)押，并且有些借款的審閱較為嚴(yán)厲，關(guān)于借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時(shí)刻也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些費(fèi)事。