什么是住房公積金貸款計算器呢?簡單來說，公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款的方式下，每月需要償還的金額，也就是本金還有利息、總共需要支付的利息等等。一般可以氛圍等額的本金還款、等額的本息還款、自由還款法三種計算的方法。住房公積金貸款計算器要注意，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款的時候可以申請的最大的貸款金額。只有具有的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制2年以上的同時還要按照規(guī)定來繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足的時候，才可以享受公積金貸款。關(guān)于住房公積金貸款計算器，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看住房公積金貸款計算器的相關(guān)內(nèi)容。

住房公積金貸款計算器計算方式

住房公積金貸款計算器中有這些規(guī)定，職工的家庭貸款購買首套住房的，同時所購的住房建筑面積在90平方米以下的，那么應(yīng)該支付不低于所購的住房價款20%的首付款，貸款的額度如果不高于所購的住房價款的80%;所購的住房建筑面積如果高于90平方米的話，應(yīng)該支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款的額度不可以高于所購住房價款的70%。住房公積金貸款計算器還有這些內(nèi)容，等額本金一般是指可以在還款的期內(nèi)把貸款數(shù)的總額等分，每月可以償還同等數(shù)額的本金還有剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣每月產(chǎn)生的還款本金額就是固定的，利息也會越來越少，貸款人起初的還款壓力較大，但是隨時間的推移每月的還款數(shù)也會越來越少。

住房公積金貸款計算器還有新的規(guī)定，等額本金的貸款計算公式為，每月的還款金額 = (貸款的本金 / 還款的月數(shù))+(本金 — 已歸還的本金累計額)×每月的利率。住房公積金貸款計算器還有這些內(nèi)容，等額本息一般是指一種購房的貸款還款的方式，一般是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，其中還包括本金還有利息。住房公積金貸款計算器還規(guī)定，每月的還款額計算公式如下：[貸款的本金×月利率×(1+月利率)^還款的月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款的月數(shù)-1]。住房公積金貸款計算器中還有一種就是自由還款法。自由還款也就是您申請住房公積金貸款的時候，住房公積金的管理中心可以根據(jù)您的借款金額還有期限，給出一個最低的還款額，這樣以后每月還款的數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，完全可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

住房公積金貸款計算要注意什么

住房公積金貸款計算器還有這些規(guī)定，首套房的公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房的公積金貸款一般可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，利率可以上浮10%。住房公積金貸款計算器中還有這些規(guī)定，如果是5年還有5年期以下的，年利率一般為2.75%，如果是5年期以上的，貸款的年利率一般是3.25%。公積金貸款買房可以以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一受到廣大貸款者的追捧。使用公積金貸款買房以后，如何提前還貸呢?已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人完全可以用自籌的資金辦理提前償還貸款的本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上才可以申請?zhí)崆斑€貸。申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸的最低限額一般為一萬元，同時不可以低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。住房公積金貸款計算器的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。