根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過商議定好了的，可以不是百分之五;經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標(biāo)準(zhǔn)的。

開發(fā)商延期交房怎樣維權(quán)

1、與開發(fā)商商議解決

如果大家碰到了開發(fā)商延期交房的情況，那么大家可以先和開發(fā)商那邊進(jìn)行商議，與開發(fā)商進(jìn)行商議也是比較快速解決問題的一種方式，首先，購房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出商議和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果購房者與開發(fā)商能商議一致，那么就能省去許多麻煩。另外要注意的是，如果商議解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴

當(dāng)遇到開發(fā)商延期交房時，大家向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會進(jìn)行投訴也是一種可行的辦法，如果大家與開發(fā)商商議不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是住房所在地的消費者協(xié)會進(jìn)行投訴維權(quán)。但是大家在向消協(xié)投訴的時候應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但會影響開發(fā)商的社會形象，這樣就可以給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

3、向住房管理機(jī)關(guān)反映

大家還可以去住房管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行反應(yīng)，并且要求對開發(fā)商進(jìn)行一定的處罰，這種方式也是能起到一定的效果。但是大家要注意的是，住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不可采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

4、進(jìn)行訴訟

如果以上的辦法都沒有用，那么大家就只有向法院提出訴訟了，但是大家向法院提出訴訟是一件很麻煩的事情，所以大家可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。