一、竣工驗(yàn)收工作的前期準(zhǔn)備。

在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作之前，施工單位應(yīng)合作監(jiān)理工程師做好下列竣工驗(yàn)收工作的準(zhǔn)備工作。

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1.完結(jié)收尾工程

做好收尾工程，有必要摸清收尾工程項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次完全的清查，按規(guī)劃圖紙和合同請(qǐng)求，逐個(gè)對(duì)照，找出遺失項(xiàng)目和修復(fù)作業(yè)，制定作業(yè)方案，彼此交叉施工。

2.竣工驗(yàn)收工作材料的預(yù)備

竣工驗(yàn)收工作材料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的重要依據(jù)，從施工開(kāi)端就應(yīng)完整地堆集和保管，竣工驗(yàn)收工作時(shí)應(yīng)編目建檔。

3.竣工驗(yàn)收工作的預(yù)驗(yàn)收工作

竣工驗(yàn)收工作的預(yù)驗(yàn)收工作，是開(kāi)始鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程延遲，確保項(xiàng)目順暢投產(chǎn)運(yùn)用不行短少的作業(yè)。經(jīng)過(guò)預(yù)驗(yàn)收工作，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事前予以返修、補(bǔ)修。

二、竣工驗(yàn)收工作的規(guī)范

因?yàn)榻ㄔ旃こ添?xiàng)目類別很多，請(qǐng)求各異，因而有必要有相應(yīng)竣工驗(yàn)收工作規(guī)范，以資遵從。一般有土建工程、裝置工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑裝置工程等的驗(yàn)收工作規(guī)范。

1.土建工程驗(yàn)收工作規(guī)范

凡出產(chǎn)性工程、輔佐公用設(shè)備及日子設(shè)備依照規(guī)劃圖紙、技能說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收工作規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收工作，工程質(zhì)量契合各項(xiàng)請(qǐng)求，在工程內(nèi)容上按規(guī)則悉數(shù)施工結(jié)束。

2.裝置工程驗(yàn)收工作規(guī)范

依照規(guī)劃請(qǐng)求的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技能質(zhì)量請(qǐng)求及驗(yàn)收工作規(guī)范的規(guī)則，各道工序悉數(shù)保質(zhì)保量施工結(jié)束。

3.人防工程驗(yàn)收工作規(guī)范

凡有人防工程或聯(lián)系建造的人防工程的竣工驗(yàn)收工作有必要契合人防工程的有關(guān)規(guī)則，并請(qǐng)求按工程等級(jí)裝置好防護(hù)密閉門(mén);室外通道在人防密閉門(mén)外的部位增設(shè)防護(hù)門(mén)進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備裝置結(jié)束。

三、竣工驗(yàn)收工作的條件

施工單位承建的工程項(xiàng)目，到達(dá)下列條件者，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收工作。

1.出產(chǎn)性工程和輔佐公用設(shè)備，已按規(guī)劃建成，能滿意出產(chǎn)請(qǐng)求。

2.首要工藝設(shè)備已裝置配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，安全出產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)契合請(qǐng)求，已構(gòu)成出產(chǎn)能力，可以出產(chǎn)出規(guī)劃文件中所規(guī)則的商品。

3.出產(chǎn)性建造項(xiàng)目中的職工宿舍和別的必要的日子福利設(shè)備以及出產(chǎn)預(yù)備作業(yè)，能習(xí)慣投產(chǎn)前期的需求。

4.非出產(chǎn)性建造的項(xiàng)目，土建工程及住房建筑隸屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已裝置結(jié)束，室外的各管線已施工結(jié)束，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具有正常運(yùn)用條件。

四、竣工驗(yàn)收工作的過(guò)程

(1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收工作。是指在一個(gè)整體建造項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間已按規(guī)劃請(qǐng)求建造完結(jié)，能滿意出產(chǎn)請(qǐng)求或具有運(yùn)用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)經(jīng)過(guò)，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收工作。

(2)悉數(shù)驗(yàn)收工作。是指全部建造項(xiàng)目己按規(guī)劃請(qǐng)求悉數(shù)建造完結(jié)，并已契合竣工驗(yàn)收工作規(guī)范，施工單位預(yù)驗(yàn)經(jīng)過(guò)，監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可，由監(jiān)理工程師安排以建造單位為主，有規(guī)劃、施工等單位參與的正式驗(yàn)收工作。