城市的房價，對于現(xiàn)在想要買房的人而言，真是太有壓力了，而且在背負(fù)這壓力的過程當(dāng)中還有可能會面臨被開發(fā)商套路的風(fēng)險，一不小心就掉進(jìn)了開發(fā)商的陷阱，虧錢事小，買到不順心不滿意的房子事大。比如，購房合同的簽訂，在實際購房過程當(dāng)中，很多人往往就差臨門一腳，卻在購房合同這里吃了大虧，為了避免購房者中招，“購房合同套路深”，這5點看不清，不要傻傻簽購房合同。

一、住房位置模糊

在簽訂購房合同的時候，如果你無法每一條細(xì)則都看清，那么就要挑重點的來看，比如，住房位置。有些開發(fā)商在簽訂合同時與購房者約定位置不錯的一套住宅，可在交房時卻將房號“乾坤大挪移”給另一套住房并交給你，致使你無法得到原先的住房，合法權(quán)益受到損害。

總而言之，為了更好地保障你作為購房者的權(quán)益，小編建議，大家在簽訂購房合同時與開發(fā)商約定住房的樓號、左起或右起第幾單元、層數(shù)、門戶朝向等，固定上述位置后就可避免開發(fā)商調(diào)包住房。

二、空白處有爭議

不知道大家在簽訂購房合同時有沒有注意到合同中的空白之處？一般來說，雖說購房合同是國家統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，但其中有很多條款屬于選填項，如果合同中留下了空白處，一旦日后發(fā)生了糾紛，那么開發(fā)商很可能以此為借口來推脫責(zé)任。

三、文字貓膩

要知道，開發(fā)商可是精明商家，和他們比，購房者們還是青澀了一些，尤其是購房合同上。因此，在簽訂購房合同中，用詞務(wù)必精準(zhǔn)，不可模棱兩可，因為在實際生活中，好多開發(fā)商卻會大玩文字游戲，坑壞了購房者，比如最短時間內(nèi)解決問題，這個“最短時間”到底是多久？

四、產(chǎn)權(quán)證書辦理不及時

對于購房者而言，什么時候才能將不動產(chǎn)權(quán)證辦理下來是一件很重要的事，然而，有些開發(fā)商在簽訂購房合同上僅約定將登記資料拿到登記機(jī)關(guān)備案的時間，對于在什么期限內(nèi)辦理出產(chǎn)權(quán)證沒有明確，這樣明顯是對購房者不利的，而且你將來想維權(quán)的話也會比較困難。

因此，這就需要購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時約定好了，比如，你可與開發(fā)商明確約定由開發(fā)商代購房者辦妥產(chǎn)權(quán)證，明確辦理的期限，同時還要約定辦理不動產(chǎn)權(quán)開發(fā)商所需承擔(dān)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任不明確

在購房合同中，這一點是一定要看清的，不然將來開發(fā)商違約了，你還不知如何維權(quán)。其實，在房地產(chǎn)市場中，購房者經(jīng)常會遇到延期交房的情況，所以，在簽訂合同時一定要明確開發(fā)商的違約責(zé)任，并要求高額賠償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。從法律上而言，購房合同一旦簽訂了，那么便意味著你認(rèn)同該條款，因此可以這么說，簽訂購房合同是買房至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，總而言之，購房者一定要慎重對待，務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀購房合同中的每一項條款，以免自身利益受損。