對(duì)于我們普通老百姓來(lái)說(shuō)，房子可以說(shuō)是我們一生中購(gòu)買(mǎi)的比較貴的物品之一了，但是房子卻是不得不買(mǎi)的，不買(mǎi)房子可能意味著沒(méi)有地方住。在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者除了需要繳納房款之外，還需要繳納一些其他的費(fèi)用，比如說(shuō)契稅或者住房維修基金，那么住房維修基金什么時(shí)候交？住房維修基金繳納比例如何？

住房維修基金什么時(shí)候交？

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，就應(yīng)當(dāng)將住房維修基金交納。如果是首期住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的話(huà)，業(yè)主是可以直接存入住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，當(dāng)然，如果業(yè)主覺(jué)得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及住房維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

住房維修基金繳納比例如何？

購(gòu)房者在繳納住房維修基金的時(shí)候也是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納的，根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

二手房維修基金由誰(shuí)來(lái)交？

買(mǎi)房都是需要繳納維修基金的，一般來(lái)說(shuō)，維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。但是如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，因?yàn)樽》烤S修基金是實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則。所以如果原房主已經(jīng)繳納齊了維修基金的話(huà)，那么在住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，原戶(hù)主應(yīng)當(dāng)向新戶(hù)主說(shuō)明維修基金交存和結(jié)余情況并出具有效證明（發(fā)票）。同時(shí)該住房分戶(hù)賬中結(jié)余的維修基金隨住房所有權(quán)過(guò)戶(hù)給新戶(hù)主。

以上就是關(guān)于住房維修基金什么時(shí)候交，以及住房維修基金比例繳納如何的相關(guān)內(nèi)容，有些購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候會(huì)被賣(mài)家要求繳納住房維修基金，但是大多數(shù)賣(mài)家在出售住房的時(shí)候都會(huì)把住房維修基金算在房款里面，如果額外要求購(gòu)房者繳納住房維修基金的話(huà)，會(huì)讓購(gòu)房者覺(jué)得賣(mài)家在故意漲價(jià)。