1、質(zhì)量問題：房子質(zhì)量是買房時必須要注意的問題之一。

2、慎交定金：如果是定金，交了錢后不想要房子了，錢是不可拿回來的。

3、注意價格：住房的價格雖然不是一成不變的，但是住房的價格高低一定是要符合市場規(guī)律的。

4、注意配套：房子周邊的配套雖然不是越多越好，但是配套不齊全的話，住在這樣的房子中就會特別的不方便。

看房選房的步驟有哪些

第一步：做好買房預(yù)算

1、估算自己的經(jīng)濟(jì)能力

首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活質(zhì)量，買房時最好根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和住房面積。

2、算清購房的首付、各項稅費和其他費用

在購房時，首先要將房子的首付交齊(總房款的30%)，其次還要計算房子的各部分稅費，這部分費用大概是總房款的1-3%左右。只有將這一系列的成本單安排好，才能考慮買房，這樣才能避免買房時資金卡殼的現(xiàn)象。

第二步：看房選房階段

1、挑選樓盤

通常情況下，有實力、信譽(yù)好的大開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，質(zhì)量相對更有保證，它們的資源整合度高、配套較完善，物業(yè)服務(wù)、社區(qū)安全、處理投訴的態(tài)度等等也會相對比不錯。

2、考察配套

一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如果有自建的幼兒園、小學(xué)、業(yè)主會所等，生活將更為便捷。

3、挑選戶型

好戶型，當(dāng)然是格局方正、南北通透、動靜分明的。選戶型，并不是面積大就住著舒服，面積小就意味著拘束，采光、通風(fēng)、戶型朝向等因素也是影響戶型好壞的重要方面。

4、選對樓層

關(guān)于樓層的挑選，有些人喜歡住得高一點，視野景觀好，但也有人喜歡低一點的樓層，覺得太高了不舒服，要是遇上電梯故障也麻煩。買房的時候，樓層不同，價格也不盡相同。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

①整體形狀方正

整體形狀方正的意思不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大概是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

②偏大面寬偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然找不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍需要燈光照明。

③沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

④房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是，房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

⑤動線合理

動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾，人在房間里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

⑥通風(fēng)透氣很重要

高層住宅的中高區(qū)空氣流動快，而南北通戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比不錯地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通透的戶型。