不可以退，住房維修基金是購房者后期解決住房證所必須的許多手續(xù)中的一部分。住房的維修基金一般是不可退的，除非購房者退房，并且辦理了相關的手續(xù)之后，所交納的維修基金是可以全部退還的。住房維修基金事實上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。

住房維修基金怎么用?

1、住房維修基金的使用范圍：住房維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、住房維修基金的管理：在業(yè)主大會成立前后、法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式、在業(yè)主大會成立前，維修資金由物業(yè)所在地直轄市、市、縣政府建設主管部門代管、主管部門應當委托所在地一家商業(yè)銀行、作為本區(qū)域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行、并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

3、業(yè)主大會成立后、建設主管部門應當在收到業(yè)主委員會通知之日起30日內、通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶、并將有關賬目等移交業(yè)主委員會、維修資金劃轉后的賬目管理單位，由業(yè)主大會決定。

住房維修基金必須交嗎?

每位購房者在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。

根據財政部和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。