建筑按使用功能分為工業(yè)建筑、公共建筑、居住建筑。工業(yè)建筑的功能主要是為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，如倉庫、車間、發(fā)電機房等。公共建筑的功能主要是提供給公眾進行各種社交活動，比如購物、辦公、學(xué)習(xí)、醫(yī)療、旅行、體育等的建筑物，如機關(guān)辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、電影院、體育館等。居住建筑的功能主要是指供家庭或個人較長時期居住使用的建筑，如住宅、公寓、宿舍、別墅等。建筑的常用公類方法除了按功能分類外，還有按規(guī)模分類、按結(jié)構(gòu)分類、按建筑層數(shù)、按耐火等級等方式劃分分類。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

1、確認(rèn)自己是否具備購房資格

現(xiàn)在很多城市都出臺了限購政策，所以在準(zhǔn)備買房前，首先要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁I房政策，確認(rèn)自己是否具備在當(dāng)?shù)刭I房的資格，否則即便不差錢也是不可購買的。

2、做好資金準(zhǔn)備

雖然房子的價格高昂，但大家始終要明白一點，買房涉及方方面面，除了房價外，契稅、住房維修基金、登記費、裝修費等雜七雜八的費用算下來也是一筆不小的金額，所以買房前一定要準(zhǔn)備好充足的資金，以免到時候捉襟見肘，增加生活負(fù)擔(dān)。

3、確保自己能成功申貸

現(xiàn)如今房價幾乎可以用高不可攀來形容，對于普通家庭來說，想要全款買房還是非常不容易的事情，不過隨著時代發(fā)展，按揭貸款很好的緩解了人們的購房壓力，但是向銀行借錢買房，需要經(jīng)歷嚴(yán)格的審查，比如你的工資收入、銀行流水、個人征信等，都影響著你的貸款額度和成功率，因此申貸前一定要確保自己征信良好，個人工資收入可以高于月供的2倍等等，只有這樣你才能成功買房，并且減少日后棄房斷供，錢房兩失的風(fēng)險。

4、有針對性的選房

城市的生活節(jié)奏越來越快，為了養(yǎng)家糊口，每個人都是早出晚歸的在工作忙碌，時間和精力十分有限，基本無法認(rèn)真地看房選房，所以買房前，大家最好可以根據(jù)自己以及家人的生活需求篩選目標(biāo)區(qū)域，參考房價、地段、交通、配套、戶型等情況，更有針對性的選出適合自己的房子，不僅很好的對比了身邊的房源，同時還大大提高了購房的效率，簡直是一舉兩得。

5、了解優(yōu)惠政策

開發(fā)商為了更好更快地賣出房子，在開盤售房時，都會同步推出一些優(yōu)惠活動，如果你遇到打折降價的好時機，那么買房還是相當(dāng)劃算的。另外，不少城市為了引進人才或者去庫存，政府也會相應(yīng)推出一系列購房補貼政策，只有買房前詳細(xì)了解過這些內(nèi)容，才能更好的節(jié)省購房成本，讓自己的生活過得更安心舒適。