征信對(duì)我們來講是很重要的，所以生活中一定要維護(hù)好自己的征信，在購(gòu)房時(shí)如果挑選貸款方式的話，就需要看征信的情況，征信不好被銀行拒貸的可能性就很大，所以大家只要辦理了貸款就一定要按時(shí)還款，那如果出現(xiàn)房產(chǎn)二抵被起訴怎么辦？房貸還款對(duì)購(gòu)房者有什么影響？這篇文章給大家講一下。

房產(chǎn)二抵被起訴怎么辦

1、如果暫時(shí)無力償還，可以直接找到原告商談，爭(zhēng)取與債權(quán)人商議分期還款、延期還款或者減免債務(wù)，如果雙方商議一致，可以請(qǐng)求原告撤訴，撤訴后積極履行協(xié)議，否則對(duì)方還會(huì)再次起訴。

2、如果商議不成被起訴后，應(yīng)該積極應(yīng)訴，爭(zhēng)取在法庭上達(dá)到分期還款的目的，判決生效后也應(yīng)該積極履行。

房貸還款對(duì)購(gòu)房者有什么影響

1、產(chǎn)生罰息

每家銀行對(duì)于房貸的規(guī)定都有所不同，但是購(gòu)房者如果發(fā)生還款的情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話催收貸款，提醒購(gòu)房者及時(shí)還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，為每天的罰息。

2、個(gè)人征信受損

購(gòu)房者如果出現(xiàn)房貸的情況，那么自己的征信是肯定會(huì)受損的，銀行會(huì)看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只了一天，銀行也會(huì)把情況錄入央行的征信系統(tǒng)，如果還款記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，購(gòu)房者日后還想申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會(huì)下降很多。

3、資金凍結(jié)

房貸后，銀行會(huì)依法催收到期貸款，如果購(gòu)房者無法補(bǔ)上的話，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。這種情況就很嚴(yán)重了，造成的不良后果也很直接，等法院判決后會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣來償還銀行的損失。

4、房產(chǎn)被拍賣

購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)，是把自己購(gòu)買的住房抵押給銀行的，如果出現(xiàn)還款的情況，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

以上就是房產(chǎn)二抵被起訴怎么辦？房貸還款對(duì)購(gòu)房者有什么影響的相關(guān)內(nèi)容介紹了，只要是貸款，大家都不要，不僅會(huì)影響到自己的征信，次數(shù)多了會(huì)被起訴的，到時(shí)候就不僅是還款的問題，還可能會(huì)惹上官司，所以在申請(qǐng)貸款之前一定要評(píng)估一下自己的還款能力。