住房貸款如果是商業(yè)貸款，大多數(shù)30天-60就可以辦下來(lái)。

如果是申請(qǐng)的住房公積金貸款，需要60-180天才能辦下來(lái)，因?yàn)楣e金貸款手續(xù)比較麻煩，除了銀行辦理正常手續(xù)外，還需要當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行審批，所以時(shí)間會(huì)慢一點(diǎn)。

住房貸款申請(qǐng)條件

1、借款人年齡需要在18周歲到65周歲之間，并且擁有有效的身份證件。

2、借款人具有穩(wěn)定合法的收入，具備一定的還款能力;個(gè)人信用良好，沒有出現(xiàn)過(guò)信用污點(diǎn)。

3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、已經(jīng)支付了總房款的30%以上，如果公積金購(gòu)房可以在20%以上。5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

住房貸款手續(xù)

1、提出申請(qǐng)。借款人根據(jù)銀行的要求，準(zhǔn)備好貸款的材料，一般包括身份證原件和復(fù)印件、戶口簿、工作證明、銀行流水、婚姻證明等。之后將材料提交給銀行。

2、審查批準(zhǔn)階段。當(dāng)銀行收到材料的時(shí)候，會(huì)對(duì)借款人材料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并且綜合的評(píng)估借款人的還款能力。確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。這時(shí)需要向銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。

3、放款和還款階段。當(dāng)合同生效之后，銀行就會(huì)向住房出售單位放款。此時(shí)，借款人也進(jìn)入到了還款的階段。