1、含義不同。住房改建是指業(yè)主對住宅進行普通、簡易的裝修住房。翻建是指建筑損毀或拆除后，重新建造。

2、建造時間不同。住房改建：由于是在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè)，進行的時間會比較少。住房重建：在建筑損毀或拆除后，重新建造，這讓工程變得復(fù)雜，進行的時間會更多。

3、受理不同。住房改建：住房改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。找當?shù)亟ㄔO(shè)局的住房管理部門領(lǐng)取表格，然后按照他們的指引分別找規(guī)劃局，所在街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一步一步的審批。住房重建：在住房拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期所建的住房要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

住房改建應(yīng)該注意什么

住房改造可能涉及到住房的加固、住房的加建和使用功能改變等諸多原因，住房改造過程當中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，所以需要對住房的各項進行檢測鑒定。

1、在進行加建改造前需由住房安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件挑選加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對住房進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2、對于住房構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，避免由于局部加強造成結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

3、新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須堅固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4、若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

舊房改造可以單獨換地板嗎

舊房改造可以單獨更換地板。舊房改造在更換地板的時候，要注意的就是地板表層的厚度已經(jīng)達到了四毫米、并且地板的材質(zhì)是實木地板、實木復(fù)合地板或者是竹地板的這種類型的地板是可以進行單獨的更換和翻新的，但是如果地板破損非常嚴重，已經(jīng)有霉變或者變形等現(xiàn)象發(fā)生了，這種比較嚴重的情況是比較難進行翻新更換，建議將整個地面的工程可以全部更換。