房貸退稅夫妻雙方并不是只能申請一個人退稅，但是需要根據(jù)具體情況分析：

1、如果婚前夫妻雙方分別購買住房發(fā)生首套住房貸款的，可以婚后挑選其中一套由購買房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行扣除，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行扣除，也就是說房貸退稅夫妻兩個人都可以申請退稅。

2、如果是夫妻二人共同買的房子，可以由夫妻雙方約定，只能挑選其中一方進(jìn)行扣除，即房貸退稅只能申請一個人退稅。

房貸退稅是什么意思

房貸退稅是指進(jìn)行個人所得稅匯算時，對于符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。首先要滿足個人符合繳納個稅的標(biāo)準(zhǔn)，只有繳納了個稅才能申請退稅，其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

房貸退稅要在規(guī)定的時間內(nèi)及時向相關(guān)部門申請退稅。如果你從第一個還款月開始申請一年的按揭退稅，滿一年作為一個退稅周期，一年后的第二個月開始三個月內(nèi)沒有申請退稅的，那么房貸退稅是怎么回事就意味著自動放棄，是不可補(bǔ)申請的。

房貸退稅當(dāng)用戶購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

申請退稅需提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料之后，我們可到當(dāng)?shù)匦姓?wù)中心的相關(guān)柜臺辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除的。

辦理房貸退稅需要哪些資料?

1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在本市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在本市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實(shí)合法。

2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明。

3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)。

4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)。

6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。

7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明。

8、審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。