買的不如賣的精，在房地產(chǎn)行業(yè)更是如此，現(xiàn)如今的房地產(chǎn)更是完完全全的賣方市場。買套房子還得跟銷售周旋半天，銷售每說一句話，你可能還在想“銷售的話我能信嗎，有多少水分？”而對方呢，可能在想“這家伙怎么這么小心翼翼呢，半天也沒套出點有價值的信息”。購房者稍不注意就有可能掉入銷售的陷阱里去。

?銷售的確都是受過專業(yè)培訓(xùn)的，不過也沒有那么利害，他們的話術(shù)的確有規(guī)律，一般的套路，購房者稍加注意就能懂，比如下面這幾種。

第一種、戶型總是完美的

沒有一個銷售會說自家產(chǎn)品不好的，房地產(chǎn)也不例外，房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在，高層建筑越來越多，戶型設(shè)計的難度越來越大，稱得上“好”的戶型越來越少。

不過這在銷售那里根本不是問題，比如他賣的是朝北戶型，而你不想要朝北戶型。他會說：朝北的戶型夏天涼快，太陽照不進來，能省下一大筆空調(diào)費。

小編提醒：他們根本不會說，朝北的戶型冬天有多冷！總之他們只會說好的，不會說壞的。

第二種、大面積過道浪費怎么辦？

過道浪費在戶型設(shè)計中也不少見。

眼尖的朋友參觀樣板間時可能會發(fā)現(xiàn)戶型設(shè)計的問題，比如過道設(shè)計過多，浪費面積。

不過銷售給出的解釋倒是高大上：室內(nèi)通道是個緩沖地帶，在臥室與廚房衛(wèi)生間、客廳與衛(wèi)生間之間起過渡作用，如果沒有過道，室內(nèi)會顯得比較擁擠，不自然。買個三室的房子還在乎這點面積嘛。

購房者聽上去，還挺高大上的，面子有了，地位有了，“我竟無力反駁”。

第三種、進門客廳真的好嗎？

如果戶型設(shè)計中沒有玄關(guān)，有的購房者可能不高興了，畢竟玄關(guān)的作用很大。

不過這對銷售來說，根本不是問題，他們會這樣說：把玄關(guān)去掉是為了打開室內(nèi)視野，中國人講究開闊敞亮大氣，裝修也少了拐彎抹角。

小編提醒：玄關(guān)大的作用就是保證公私分離，沒有了這個，啪啪啪都不敢了！

第四種、高層怎么選？

高層樓層，本來就是老大難的問題，對于33層的房子，如果只剩下1層和頂層 ，你猜銷售會怎么把房子賣給你？

一樓：一樓的房子其實是好的，既沒有停電出門的煩惱，而且距離小區(qū)的綠化近，空氣絕對綠色，如果家中帶老人或孩子，那更是方面。如果不幸出了啥災(zāi)害，逃生也絕對是快的！

頂樓：頂層的好處不要太多，33層不用擔(dān)心蚊蟲叮咬，頂層是私密性強的，而且還會送露臺的！

第五種、臥室太小怎么辦？

有的戶型設(shè)計太過奇葩，筆者以前接觸的一個樓盤，臥室不到5平米，不到60平米的房子做成三房。

在銷售看來，太大的房子不利于聚財，如果室內(nèi)大而無當(dāng)反而不夠溫馨。

小編提醒：你以為這是在香港呢！60平米做成三房，也是簡直了！?