文章摘要: 首先可以和樓上的鄰居商議,在商議不成的情況下,可以從小區(qū)物業(yè)下手,讓他們來進行協(xié)調(diào),當戶主的態(tài)度惡劣依然不處理時,可以向法院提起訴訟,并提交相關(guān)證據(jù),這樣才能從根本解決問題。樓上漏水怎么起訴在遭遇樓上漏水給自己造成損失時,我們可以與業(yè)主商議
首先可以和樓上的鄰居商議,在商議不成的情況下,可以從小區(qū)物業(yè)下手,讓他們來進行協(xié)調(diào),當戶主的態(tài)度惡劣依然不處理時,可以向法院提起訴訟,并提交相關(guān)證據(jù),這樣才能從根本解決問題。
在遭遇樓上漏水給自己造成損失時,我們可以與業(yè)主商議調(diào)解等,如果都不可達成一致,可以直接提起訴訟,那么該怎么訴訟呢?
《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定:起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
有樓上業(yè)主的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以,只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片,要洗出來。最好讓物業(yè)出具一份說明,主要內(nèi)容就是證明您家漏水的這個事實、具體情況。關(guān)于賠償費用的問題,可以根據(jù)您的損失情況確定一個具體數(shù)額,如果立案后費用有變化,或者設(shè)計鑒定、評估,都可以再申請。
住小區(qū)的業(yè)主,如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象,不但會造成損失,也會影響到樓下的居住
發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。
一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就由自己負責;
二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷,樓上業(yè)主也要負相應(yīng)的賠償責任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請住房質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修復作出鑒定。
三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔起相應(yīng)的責任。當然,如果高于了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個人部分還是公共部分來具體分析。
樓上漏水不處理怎么辦
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