房價是近年來國人最為關心的問題，房子除了可以遮風擋雨以外，如今還被賦予了更多的功能，比如投資。隨著房價不斷攀升，房產(chǎn)投資價值的過度放大，也使得越來越多的人投身于房地產(chǎn)行業(yè)。西安是地處于我國中西部的二線城市，，當前西安的房價相對來說還是比較高的，很多還沒買房的朋友都在期盼房價有一天能降下來，那么2019年西安房價走勢如何呢?

根據(jù)18年的數(shù)據(jù)顯示，目前西安的房價在10000-12000每平的價格浮動，如果讓時間推前幾年，西安的房價在5000-8000元左右，也就是在三五年內有了66%的漲幅，如果按照這個趨勢發(fā)展下去，未來五年的房價可能會高達15000-25000左右，總之，西安房價很多不確定性，不會漲太多，而且有關部門也在一直控制，但是發(fā)現(xiàn)趨勢很明顯，吸引了很多投資者的加入，未來3～5年房價上漲還是下跌，還是根據(jù)相關的政策改變和市場的需求所決定的。

2017年西安樓市調控政策密集出臺，從限購、限價、限貸，再到限售，目前已基本遏制住了房價上漲的勢頭。2018年來，全國樓市調控進入了新階段。也是在2018年西安市出臺了學歷落戶政策的升級版，全市一律實行學歷落戶只憑身份證和畢業(yè)證。也就是說，大中專畢業(yè)生落戶，只需要提供畢業(yè)生本人身份證、畢業(yè)證即可前往就近派出所辦理。此次落戶政策面向應屆、往屆畢業(yè)生，本科生45周歲以下，大專畢業(yè)生35周歲以下。

未來的2019年，西安市房價上漲的可能性非常大，但漲幅肯定不會太大，房價的增速或許會放緩。隨著調控收緊，各地區(qū)去庫存任務逐漸完成，再加上大批租賃住宅補充市場，然后很多人有了不同的挑選。根據(jù)自己的實際情況，挑選合適的居住策略。同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經(jīng)過一年的建設周期，可以上市了，按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，開發(fā)商要確保利潤的收入，所以房價的上漲在2019年依然是主流趨勢。

綜上所述，影響房價的因素有很多，2019年西安的房價走勢總體是以上漲為主，但幅度估計不會大大，暴跌基本上是沒有可能。在國家調控的大環(huán)境下，西安樓市應當會保持平穩(wěn)健康的發(fā)展趨勢。