購房合同是有法律效力的，只要是雙方都是有主觀能力的自由人，且合同不違法法律法規(guī)和不損害公共利益即可。簽訂購房合同本身是一件極其嚴肅的事，合同簽訂后雙方的各項行為都受到合同限制，所以各項條款一定要看清楚，簽約一定要嚴謹。

購房合同什么時候給

1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之后，還需要做購房合同備案，所以開發(fā)商會會將所有的購房合同統(tǒng)一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。

2.還有一種情況，如果購房者買房的時候挑選的是按揭購房，那么購房合同在房管局進行備案之后，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審核，審核成功之后，還要辦理貸款手續(xù)，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據(jù)銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續(xù)完成之后，開發(fā)商就會通知購房者來領(lǐng)取購房合同。所以如果只是去房管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續(xù)，大概一個月時間購房者才可以拿到購房合同。

購房合同有什么用

1.購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關(guān)系，也是對買賣雙方的權(quán)利和義務做了一個明確的規(guī)定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據(jù)，同時也是以后維權(quán)的重要證據(jù)。

2.現(xiàn)在大多數(shù)人買房的時候都會挑選貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

3.購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業(yè)稅和買方繳納契稅的重要依據(jù)之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以購房合同是非常重要的。

4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不可辦理過戶手續(xù)的。