夫妻買房貸款兩個人的征信都會查的。銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款，所以如果其中一人的信用出現(xiàn)問題，就會影響買房貸款的申請。

如果夫妻雙方有一方征信不好，那么申請房貸時要多注意一些細節(jié)。如：

1、如果不良記錄已經(jīng)快滿5年，那么建議大家可以在不良記錄自動消除以后再申請房貸。

2、在申請房貸的時候，盡量挑選經(jīng)常辦業(yè)務的銀行。

3、在提交貸款材料時，除了要保證資料真實、完善以外，還要盡量展示家庭收入來源以及家庭財產(chǎn)。

4、如果可以提供其他抵押物或者擔保人，那么盡量增加抵押物或擔保人。

5、盡量挑選房貸政策比較寬松的時候申請房貸。

總的來說，辦房貸時銀行會查夫妻雙方征信，這是大家無法避免的。

征信不好怎么貸款買房

如果征信不好，想要到銀行按揭買房，只有先養(yǎng)好信用再去考慮買房，畢竟不符合房貸條件的話，銀行是不會貸款給個人的。

銀行對借款人的征信要求一般是當前不可逾期，近半年內(nèi)不可有兩次逾期，兩年內(nèi)不可連續(xù)3次、累計6次逾期。只要你養(yǎng)好信用，達到了銀行對借款人的征信要求，就可以去銀行按揭買房。

現(xiàn)在大多數(shù)人都是夫妻雙方共同買房，可能會認為一方征信不好，用另一方的名義買房就行了，其實并不是這樣的。夫妻雙方買房的話，銀行會對夫妻雙方的征信都進行審核。