租賃時租客有優(yōu)先購買住房，因為出租人出賣住房時，承租人在同等條件下是有優(yōu)先購買權(quán)的。承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。根據(jù)本條規(guī)定，承租人對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)僅限于住房。

租房合同要注意什么事項

1、一般來說，地段好交通好的房子租金就比較貴，租金便宜的地方一般都比較偏遠(yuǎn)。這種情況下挑選房源時的時候，就要好好考慮是要花的少還是要住得好。或者看自己心里有沒有想住的地方，或者尋找最優(yōu)距離，最優(yōu)距離就是離市區(qū)較遠(yuǎn)但是交通便利的地方，離市區(qū)較遠(yuǎn)房價一般就比較便宜。但是女孩子為了人身安全著想，不要挑選太偏遠(yuǎn)荒涼的地區(qū)。

2、謹(jǐn)慎挑選轉(zhuǎn)租平臺，特別注意一些成立時間不長、僅通過網(wǎng)絡(luò)APP開展業(yè)務(wù)的租房平臺。租房消費(fèi)者務(wù)必查看該平臺與房東之間簽署的委托協(xié)議書，了解房東委托房源的出租權(quán)限、租賃期限、房租支付方式等情況，慎重做出決定。

3、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點(diǎn)的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什么方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個幅度，如不可高于房租的10%。什么情況下不退押金，有沒有規(guī)定最短租房時間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫清楚，檢驗實(shí)物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說清楚，不要到最后說不清楚。