主要還是因?yàn)檎獬鋈τ诜繓|而言更省心，整租只需要把房子出租給一個人就行了，收費(fèi)和管理都很方便。而分租出去，也就是合租，房東需要面對多個租客，還要和多個租客簽約，有人退租還要重新招租客，相對要麻煩很多。此外整租租客一般都要更穩(wěn)定一些，房東為了省事可能會挑選少收一點(diǎn)租金。

租單間要注意什么

1、注意朝向

租單間房子，對朝向是要有要求的，若是沒有陽臺、飄窗之類的話，就要挑選朝南方向的，否則房子采光不足，室內(nèi)全體都有可能需要燈具來照明，而且很潮濕，通風(fēng)不佳。

2、切忌隔斷房

很多單間房子是單獨(dú)隔斷來做的，可以是挑選一些輕質(zhì)磚、木板等材料作為墻體，是不保溫和隔熱的，而且隔音也不好，容易影響生活。

3、注意內(nèi)部設(shè)施

對于房間內(nèi)的所有設(shè)施、電器等配置都要進(jìn)行試用和檢驗(yàn)，若是有損壞的話，就可以與房東商議更換和維修，否則沒有事先約定好的話，后期是很有可能需要自己出資維修，會造成一點(diǎn)損失，特別是燈具、電器之類的東西是很容易出問題的，還有就是一些家具也不一定是包修的，都是要提前檢驗(yàn)好的。

合租都要注意的問題

1、房租要明確

必須在入住前先商量好房租費(fèi)用是多少，看是按房間算，還是按床位算，這樣，交房租的時候，不會出現(xiàn)問題。

2、衛(wèi)生水電費(fèi)

衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用也要事先要商量好，如果是每個屋都有電表、水表也就無所謂，如果無，則要講好怎樣繳納。

3、公共衛(wèi)生的維護(hù)

住在一起，就會有公用區(qū)域的衛(wèi)生。例如，廚房、陽臺等地方，到底要如何保持衛(wèi)生、如何分工打掃最好提前商量，這雖是小事，可卻是矛盾容易產(chǎn)生處。

4、公用物品有哪些

明確公用的物品有哪些，哪些是可以公用的，哪些是合租人的，以免用了對方的東西引起矛盾。

5、安全問題

出門在外，安全問題最重要，房間安保問題一定要重視重視再重視。房間門鎖要牢靠，火電一定要遠(yuǎn)離，出門前最好斷掉電源，關(guān)閉燃?xì)忾y，以防出現(xiàn)火災(zāi)。如果你租住在低層，定要關(guān)好窗戶。

6、合同問題

合租也要有合同，不管是與房東簽合同，還是與合租人簽合同，都必須有一紙之約，以免出事后，找不到責(zé)任方。