1、繳存時(shí)間：申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月(含)，有的要求12個(gè)月(含)，各地會(huì)有差異。

2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲。

3、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款。

5、申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。

6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。

7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)公積金貸款的流程

1、借款人帶齊貸款材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)點(diǎn)提出書(shū)面申請(qǐng)，并填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》;

2、住房公積金負(fù)責(zé)借款資格、擔(dān)保人資格、貸款額度、貸款期限等審查;

3、審查通過(guò)后，借款人簽訂相關(guān)貸款合同、協(xié)議，并辦理保險(xiǎn);

4、住房公積金中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，并委托銀行整理材料到房產(chǎn)交易部門辦理抵押質(zhì)押手續(xù);

5、抵押質(zhì)押證件出來(lái)以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機(jī)構(gòu)再次審查;

6、審查通過(guò)銀行放款。

注意，以下4種情況不可申請(qǐng)公積金貸款：

1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用兩次住房公積金貸款;

4、不符合其他公積金貸款條件等。