1、契稅。購買新房是要繳納3%的契稅，按照現(xiàn)在的新政策，契稅有了很大的優(yōu)惠：購買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅(農(nóng)村戶口免征);90平米以上的普通住宅1.5%;根據(jù)國家最新政策不再區(qū)分144平米契稅分界線。注意了!如符合上述條件的，但沒享受契稅優(yōu)惠的人，可以申請退稅。

即已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關(guān)資料(具體可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門)。

2、個稅。貸款買房，可能由于享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產(chǎn)生綜合所得多繳退稅。享受條件：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款(購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

個人買房怎么退個人所得稅?

按以下5個步驟操作：

1、打開個人所得稅APP

如果沒有《個人所得稅》APP，到運用里下載安裝，安裝好之后注冊。

2、填報個人所得稅扣除專項

在APP首頁點擊“我要辦稅”，進(jìn)入專項附加扣除填報，挑選住房貸款利息，按提示信息填報。

填報時提前準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，按揭貸款合同。

3、進(jìn)入綜合所得年度匯算專頁

在首頁“年度綜合所得年度匯算“”處，點進(jìn)入專題頁。

4、專題頁挑選辦理匯算

點擊辦理匯算后，挑選立即登錄。

5、登錄后點預(yù)約

登錄后，點去預(yù)約，再點開始預(yù)約，在跳出頁面里挑選時間，然后提交預(yù)約申請即可。

退買房個人所得稅，按以上步驟操作后，到了匯算時間就可以匯算退稅了。

根據(jù)匯算，扣除專項扣除金額后，對個人對所得稅進(jìn)行多退少補。

如果以前多交了，匯算后就可以退稅了。

如果少繳的，匯算后還要補交。

另外，在個人所得稅申報的時候，除了住房貸款利息扣除外，子女教育，繼續(xù)教育，大病醫(yī)療，租房，贍養(yǎng)老人都可以扣除，記得有的全部填寫申報，這樣匯算出來才準(zhǔn)確。