復(fù)式樓房?jī)?yōu)點(diǎn)：

1、挑高高，空間利用率高。復(fù)式樓的單層層高很高，實(shí)際上是一層分割為兩層，不是完整結(jié)構(gòu)的兩層的住房，所以復(fù)式樓的空間利用率很高。

2、采光通風(fēng)不錯(cuò)。復(fù)式樓的采光面積和通風(fēng)面積都是同等面積住宅的兩倍左右，因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)是上下采光通風(fēng)的，所以采光通風(fēng)的條件比不錯(cuò)。

3、空間格局明顯，私密性好，性價(jià)比高。復(fù)式樓一般空間利用非常的科學(xué)合理，各個(gè)功能區(qū)和空間劃分十分的人性化。對(duì)于普通住宅來說，住宅舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝之?？臻g私密性也更好，整體的動(dòng)靜分區(qū)和視覺效果也更舒服和美觀。

復(fù)式樓房缺點(diǎn)：

1、隔音性差，防火性差。復(fù)式樓樓內(nèi)的隔斷大多是采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)，成本較低，材料結(jié)構(gòu)輕薄，所以這樣會(huì)造成樓體的隔音性差，防火性差。

2、層高問題。因?yàn)閺?fù)式樓是單層分為雙層的結(jié)構(gòu)，所以復(fù)式樓的單層層高較低，這樣會(huì)造成人覺得比較壓抑，產(chǎn)生局促感和不適感。

3、安全因素。復(fù)式樓因?yàn)榉譃殡p層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結(jié)構(gòu)的話容易產(chǎn)生危險(xiǎn)，會(huì)存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復(fù)式樓。

什么叫復(fù)式房?

復(fù)式房實(shí)為兩層樓，每層都有獨(dú)立標(biāo)高，只是兩層間有個(gè)一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g，在復(fù)式房中從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。結(jié)構(gòu)上是按兩層樓來做的，房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)墓部臻g只算一層面積。

復(fù)式房和普通房區(qū)別

復(fù)式房和普通房的區(qū)別在于概念不同，復(fù)式房在概念上是一層，實(shí)際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積。而普通房是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住房。因建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的最大特色就是無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。