有很多的人們都有買(mǎi)房子的打算，而在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候要去房地產(chǎn)市場(chǎng)上實(shí)力的了解一下，有些小區(qū)住房的控制率相對(duì)比較高，這樣在入住后就會(huì)有很多的麻煩，你會(huì)給人一種空落落的感覺(jué)，讓人感覺(jué)到小區(qū)很冷清。那么空置率排名怎么樣？空置率什么意思？下面小編為大家具體的介紹相關(guān)的常識(shí)。

空置率排名怎么樣？

中國(guó)的住房空置率一直是一個(gè)“謎”。民間對(duì)這個(gè)數(shù)據(jù)也頗為關(guān)心，但因?yàn)楣俜經(jīng)]有公布過(guò)權(quán)威數(shù)據(jù)，所以更多時(shí)候網(wǎng)友只能是“瞎操心”。去年12月21日，中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心公布了一、二、三線(xiàn)城市的住房空置率，受到網(wǎng)友廣泛關(guān)注：報(bào)告稱(chēng)：2017年中國(guó)二、三線(xiàn)城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠(yuǎn)高于一線(xiàn)城市的16.8%。

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，商品房的空置率在所有住房類(lèi)型中位居，且呈持續(xù)上升趨勢(shì)，達(dá)26.6%。值得一提的是，該機(jī)構(gòu)并非官方機(jī)構(gòu)，而是西南財(cái)經(jīng)大學(xué)2010年時(shí)成立的一個(gè)公益性學(xué)術(shù)調(diào)研機(jī)構(gòu)，但鑒于其獨(dú)立的抽樣調(diào)查和雄厚的學(xué)術(shù)基礎(chǔ)，所以數(shù)據(jù)還是極具參考性。此次西財(cái)大公布的數(shù)據(jù)，比之前英國(guó)媒體預(yù)估地中國(guó)的房產(chǎn)空置率已達(dá)到30%要低，比原中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)兼辦公室主任陳錫文預(yù)估的中國(guó)房地產(chǎn)空置率在11.9%——14%之間要高。雖然各路人士對(duì)中國(guó)住房空置率的預(yù)估數(shù)據(jù)不盡一致。但不難看出，無(wú)論是哪方數(shù)據(jù)，均認(rèn)可中國(guó)的住房空置率在10%以上。

那么，我們的這一水平在國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)出于什么水平呢？國(guó)際慣例上5%-10%為合理，10%-20%屬于危險(xiǎn)，20%以上屬于嚴(yán)重積壓。目前來(lái)說(shuō)，我們毫無(wú)疑問(wèn)的處于問(wèn)題階段。有數(shù)據(jù)說(shuō)，從房子居住困難的1998年算起，到2016年，我們的商品房面積新增了近98億個(gè)平方。

從以上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)住房的空置率似乎到了“危險(xiǎn)的區(qū)間”了，住房空置率過(guò)高，也代表著房產(chǎn)的人越多。不過(guò)好在的是，近年來(lái)隨著我國(guó)樓市調(diào)控堅(jiān)持“房住不炒”的決心，我國(guó)住房空置率也有了一定的下滑態(tài)勢(shì)。

空置率什么意思？

空置率是指某一時(shí)刻空置住房面積占住房總面積的比率。 按照國(guó)際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷(xiāo)售的力度，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。

以上就是關(guān)于“空置率排名怎么樣？空置率什么意思”的相關(guān)常識(shí)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)什么地方的住房要考慮的問(wèn)題都相對(duì)比較多，建議購(gòu)房者要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)挑選合適地段的住房，同時(shí)也要注意一下住房房?jī)r(jià)的問(wèn)題，不要給自己經(jīng)濟(jì)上造成壓力。