保交樓一般來說是不會出現(xiàn)爛尾的情況。保交樓具體是指百姓購買的房子要按時交付，不可出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。

“保交樓”是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。推出專項借款政策意味著各地問題項目將進(jìn)入規(guī)模化復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全國“保交樓”工作有望加速推進(jìn)。多部門聯(lián)手推動“保交樓”，有助于管控重點(diǎn)風(fēng)險，緩解市場觀望情緒，提振房地產(chǎn)市場信心，穩(wěn)定市場預(yù)期。

各地各部門聯(lián)手穩(wěn)步推進(jìn)“保交樓”工作，有利于“穩(wěn)民生”，有利于實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，同時也是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)步入良性循環(huán)的關(guān)鍵一步。

如何才能實(shí)現(xiàn)“保交樓”的目標(biāo)

首先要充分認(rèn)識“保交樓”的重要意義。這不是空話，也不是大話、套話，而是最現(xiàn)實(shí)、最重要、最緊迫的話。只有實(shí)現(xiàn)了“保交樓”，“保民生”、“保穩(wěn)定”才有基礎(chǔ)。而監(jiān)管部門需要做的，就是在“保交樓”過程當(dāng)中，不要出現(xiàn)保量不保質(zhì)、保工期不保質(zhì)量的問題，確保大樓既能按期將會，更能按質(zhì)交付。那么，“保交樓”工作也就可以認(rèn)為是高質(zhì)高效完成了，對“保民生”、“保穩(wěn)定”也一定可以發(fā)揮出非常重要的作用。

其二要壓實(shí)公司的主體責(zé)任。在“保交樓”問題上，政府只是監(jiān)督主體，只負(fù)責(zé)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，“保交樓”的責(zé)任主體是公司，必須按照“誰拿地、誰建樓、誰交付、誰擔(dān)責(zé)”的原則，把“保交樓”的責(zé)任壓實(shí)在公司身上，而不是政府把責(zé)任擔(dān)過來。如果公司不嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，就要依法查處。這一點(diǎn)，必須明確，而且要不折不扣地加以落實(shí)。落實(shí)不到位，監(jiān)管就有責(zé)任，就要追究監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任。

再者要履行好監(jiān)管職責(zé)。監(jiān)管不是擺設(shè)，監(jiān)管者不是只行使權(quán)力、不承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)市場的許多問題，都與監(jiān)管責(zé)任不落實(shí)有關(guān)。在“保交樓”問題上，必須在壓實(shí)公司主體責(zé)任的同時，壓實(shí)職能部門的監(jiān)管責(zé)任。工期、質(zhì)量、配套、物業(yè)、服務(wù)、矛盾化解、問題解決等，都是監(jiān)管部門的責(zé)任，也是監(jiān)管部門的職責(zé)。只要“保交樓”出現(xiàn)問題，除追究公司的主體責(zé)任外，也要追究監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管責(zé)任。