加裝電梯不需要全體業(yè)主同意才可安裝，一般需要三分之二的業(yè)主同意就可以裝電梯，但是若需要占用業(yè)主專有部分的，還必須要專有部分業(yè)主的同意。加裝電梯的住宅需要具有合法的權(quán)屬證明，并且沒(méi)有列入住房的拆遷計(jì)劃或者征收計(jì)劃之內(nèi)的，并且住宅鑒定沒(méi)有列入c級(jí)以上的危險(xiǎn)住房的既有住宅，以及在高于一定年限后，安全鑒定被列入A或B級(jí)的非危險(xiǎn)住房的住宅都可以申請(qǐng)加裝電梯，通常加裝電梯需要以實(shí)用性為主，不可占用道路、影響城市規(guī)劃等，同時(shí)也要減少占用綠化面積，不可變相增加住宅面積。

老舊小區(qū)加裝電梯面臨哪些難處

1、意見(jiàn)難統(tǒng)一。往往住在高樓層的居民愿望強(qiáng)烈，住在低樓層、地下室的居民由于加裝電梯后受益不大，甚至將面臨更多采光、噪音等問(wèn)題，于是持反對(duì)態(tài)度。高低樓層的居民意見(jiàn)很難達(dá)成一致。

2、資金來(lái)源難。一部電梯通常幾十萬(wàn)元，一層和地下室居民往往不參與出資，分?jǐn)偟狡渌麡I(yè)主的加裝費(fèi)用有時(shí)達(dá)五六萬(wàn)元，盡管很多城市會(huì)有政府補(bǔ)貼，但對(duì)于很多老舊小區(qū)居民來(lái)說(shuō)仍是不小的負(fù)擔(dān)。

3、費(fèi)用分?jǐn)傠y達(dá)成共識(shí)。電梯安裝后，還有日常運(yùn)行和保養(yǎng)維修費(fèi)用，這些資金該誰(shuí)出，又怎么進(jìn)行分?jǐn)?，也需要居民反?fù)商議決定，每一戶居民都有各自訴求。

總體而言，老舊小區(qū)加裝電梯有利于居民生活的便利，以及整個(gè)小區(qū)居住質(zhì)量的提升。加裝電梯要在多方之間尋求利益平衡點(diǎn)和最大公約數(shù)，實(shí)現(xiàn)廣大居民的總體利益最大化。