貸款基準(zhǔn)利率4.9指的是人民銀行公布的個人五年期以上貸款基準(zhǔn)年利率為4.9%，以借一萬元為例，一年需要支付四百九十元的利息。貸款基準(zhǔn)利率在申請房貸時(shí)采用較多，如果房貸是浮動利率，那就是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)房貸申請者的綜合資質(zhì)適當(dāng)上浮或下調(diào)百分點(diǎn)。

貸款基準(zhǔn)利率只是一個參考利率，這個利率相對較低，一般信貸利率都會高于基準(zhǔn)利率，貸款機(jī)構(gòu)可以在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。

商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%,是什么意思

商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%指的是由中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，各個貸款機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基準(zhǔn)利率來進(jìn)執(zhí)行，也可以根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率上下線進(jìn)行調(diào)整。貸款機(jī)構(gòu)不按照中國人民銀行有關(guān)利率管理規(guī)定計(jì)結(jié)息會遭受處罰。

現(xiàn)在五年期以上銀行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，如果申請貸款的人多，銀行貸款指標(biāo)有限，處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，年利率就會上浮;如果申請貸款的人不多，銀行貸款指標(biāo)富足有余，銀行為了完成貸款指標(biāo)，不讓資金閑置，就會將年利率打折。

商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，下降社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

根據(jù)《貸款通則》第十三條　貸款利率的確定。貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。

第十四條　貸款利息的計(jì)收。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。