一個(gè)是為了響應(yīng)國(guó)家的政策，因?yàn)楝F(xiàn)在我們國(guó)家在推動(dòng)商品房帶裝修的政策，而萬(wàn)科作為房地產(chǎn)行業(yè)中的品牌商，肯定會(huì)走在前端占領(lǐng)市場(chǎng)的制高點(diǎn)。還有一個(gè)就是開(kāi)發(fā)商為了提高樓盤(pán)的整體檔次，并借此機(jī)會(huì)將房?jī)r(jià)給拉高，從中獲得更多的利潤(rùn)。雖然帶裝修的房子的價(jià)格會(huì)比較高，但是能為業(yè)主們省去不少裝修煩惱。并且住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)和保證，可以下降了因裝修質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。

買(mǎi)帶裝修的房子要注意哪些方面

1、考察開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。我們?cè)谫I(mǎi)房之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，因?yàn)橹挥心切┕芾硗晟?、信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心?？梢酝ㄟ^(guò)開(kāi)發(fā)商上一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平來(lái)綜合分析。

2、仔細(xì)觀察樣板間。任何一個(gè)項(xiàng)目，為了更好地促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處臨時(shí)搭建的樣板間更加有說(shuō)服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

3、將裝修細(xì)則寫(xiě)入購(gòu)房合同。簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者最好問(wèn)清楚實(shí)際住房與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)，將該住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、質(zhì)保期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等寫(xiě)入購(gòu)房合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)將賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

4、檢驗(yàn)住房質(zhì)量。住房的表層已經(jīng)裝修完成，很多住房本身的質(zhì)量問(wèn)題可能就會(huì)被掩蓋，所以檢驗(yàn)住房是否存在質(zhì)量問(wèn)題就需要更加留心了。購(gòu)房者需要檢驗(yàn)一下屋內(nèi)是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢驗(yàn)下水管是否有阻塞、檢驗(yàn)下電路是否完好、是否有裝修死角、是否有故意掩蓋起來(lái)的裝修漏洞等等。