說(shuō)起蘇州這座城市，相信大家都比較熟悉了，很多人都希望可以在蘇州買(mǎi)房子，只不過(guò)現(xiàn)在蘇州的房?jī)r(jià)很貴，買(mǎi)商品房的話(huà)，要付出很大的資金，所以許多人開(kāi)始將自己的目光放在了公寓房身上，那么，蘇州樂(lè)伽公寓違約是怎么回事？蘇州公寓房能買(mǎi)嗎？下面小編給大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

蘇州樂(lè)伽公寓違約是怎么回事？

今年1月“樂(lè)棧公寓”出現(xiàn)違約潮，眾多房東和租客的損失至今還沒(méi)挽回。近日，似曾相識(shí)的一幕再次出現(xiàn)：“樂(lè)伽公寓”蘇州總部大樓也擠滿(mǎn)房東和租客，因中介違約，他們只求解除合同，把自己的錢(qián)要回來(lái)。然而，“樂(lè)伽公寓”給出的解決方案只有一個(gè)字：等。

蘇州公寓房能買(mǎi)嗎？

1、看用途

在蘇州買(mǎi)公寓房用于投資的時(shí)候，要問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題，之后結(jié)合你要買(mǎi)的房子，去綜合的判斷該不該買(mǎi)。因?yàn)樵诘却?，等待能不可出租出去的這段時(shí)間內(nèi)，你的投資，相當(dāng)于是沒(méi)有任何回報(bào)的。商住房一定要請(qǐng)清楚和當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，人群分布摸清楚了，才會(huì)找到商住房的未來(lái)。

2、問(wèn)情況

一問(wèn)在蘇州公寓出租的話(huà)，一般情況下，你所在的地區(qū)什么人會(huì)去居住？二問(wèn)平米大小，期房還是現(xiàn)房，價(jià)格是否適中，你能否接受？三問(wèn)蘇州當(dāng)?shù)赜袥](méi)有什么特色產(chǎn)業(yè)？四問(wèn)距離地鐵有多遠(yuǎn)？五問(wèn)若是蘇州新區(qū)，打造起來(lái)需要多長(zhǎng)時(shí)間？六問(wèn)蘇州當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)，商務(wù)環(huán)境有多么濃厚，租給誰(shuí)住？

3、公寓房缺點(diǎn)

一是公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷(xiāo)售或是出租價(jià)格都比普通房高。二是公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購(gòu)買(mǎi)和居住公寓的成本都比較高。

4、注意事項(xiàng)

在蘇州買(mǎi)公寓房用于居住的時(shí)候，要問(wèn)自己這些問(wèn)題，考慮好居住成本：一是年限差別，公寓樓都是40年或50年的土地建的。二是水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。公寓樓按商業(yè)用水、用電收取。三是入戶(hù)的差別，買(mǎi)公寓樓是入不了戶(hù)，小孩子也不可以劃片學(xué)校。

上面的信息已經(jīng)給大家盤(pán)點(diǎn)了關(guān)于蘇州樂(lè)伽公寓違約是怎么回事以及蘇州公寓房能買(mǎi)嗎的相關(guān)常識(shí)了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，我們大家在買(mǎi)公寓房之前，一定要考慮清楚公租房的弊端，如果可以接受，公寓房還是可以考慮購(gòu)買(mǎi)的。